中介卖房需要什么合同？中介卖房涉及三种合同：中介服务合同明确中介与卖方权利义务；房屋买卖合同由买卖双方签订，写明房屋信息、价格付款等；委托合同是卖方委托中介交易。各方签合同时应仔细审查保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房需要什么合同
中介卖房通常涉及以下几种合同：
1. 中介服务合同：中介与卖方签订，明确双方权利义务。合同内容涵盖中介服务范围、收费标准、服务期限等。比如，中介要负责房源推广、带客户看房等，卖方需按约定支付中介费。
2. 房屋买卖合同：若中介促成买卖双方交易，买卖双方会签订此合同。合同中应详细写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式，如一次性付款或分期付款；交付时间和方式；还会约定违约责任，以保障双方合法权益。
3. 委托合同：有时卖方会出具委托合同，委托中介以卖方名义进行房屋交易相关事宜。委托权限、期限等会在合同中明确规定，中介需在委托范围内行事。
这些合同是保障中介、卖方和买方合法权益的重要依据，签订时各方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到有效保障。
二、租房中介合同可以改吗
租房中介合同可以修改，但需遵循一定条件和程序。
若双方协商一致，可对合同进行修改。协商过程中，双方应就修改内容达成明确共识，并以书面形式确定下来。比如，双方可以签订补充协议，详细说明修改的条款、内容及生效时间等，补充协议与原合同具有同等法律效力。
在一方提出修改而另一方不同意时，不能擅自修改合同。若一方未经对方同意擅自更改合同，该修改行为无效，还可能构成违约，需承担违约责任。
此外，若存在法定可变更情形，如因重大误解订立合同、合同显失公平等，当事人可向法院或仲裁机构请求变更合同。请求时需提供相应证据证明存在法定情形。
总之，租房中介合同可以修改，但要依据双方意愿、遵循法定程序，以保障合同修改的合法性和有效性。
三、跟租房中介怎么签合同
与租房中介签合同需注意以下要点：
1. 确认中介资质：查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。核实经纪人的资格证书，保证其具备从业资格。
2. 明确合同内容：合同应清晰写明双方基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。详细列出服务内容，如寻找房源、协助签约等，以及服务费用及支付方式。明确双方权利义务，如中介有义务提供真实房源信息，租客有义务按约定支付费用。
3. 审查违约责任：合同中要明确双方违约情形及相应责任。例如，若中介未按约定找到合适房源，应承担何种赔偿责任；若租客不按约定支付费用，需承担的后果等。
4. 检查附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，避免其中存在不合理或隐藏风险的内容。对于不理解的条款，要求中介进行解释。
5. 签字盖章：合同签订时，要求中介公司加盖公章，经纪人签字。自己也要认真核对无误后签字。
完成以上步骤，能最大程度保障自身合法权益，避免后续产生纠纷。
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