去中介租房子和谁签合同？去中介租房子签合同分两种情况。与房东直接交易，和房东签，签前查看其有效证件；租中介托管房源，和中介签，要确认其合法授权。无论和谁签，都要仔细审查合同条款保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、去中介租房子和谁签合同
去中介租房子，签合同对象分两种情况。
若通过中介找房，与房东直接交易，应和房东签合同。中介仅起居间介绍作用，促成租客与房东达成租赁交易。在签合同前，要查看房东的房产证、身份证等有效证件，确保其为房屋合法产权人，有出租房屋的权利，避免与无权出租的人签约导致权益受损。
若通过中介的托管房源租房，通常和中介签合同。此时中介受房东委托，以自己名义与租客签订合同并履行相关权利义务。不过要确认中介是否有合法的托管授权，要求中介出示房东的授权委托书，明确授权范围和期限，防止中介超越权限签约。
无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，包括租金、租期、押金退还、房屋维修等关键内容，保障自身合法权益。
二、房主中介签订合同违法吗
房主与中介签订合同是否违法，需依据具体情况判断。
一般情况下，若双方具备相应民事行为能力，合同内容是真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同合法有效。例如，合同明确约定中介为房主提供房源推广、寻找买家等服务，房主支付报酬，这类合同符合法律规定，受法律保护。
然而，若存在以下情形，合同可能违法：其一，合同内容违法，如约定中介协助房主进行房屋虚假交易以骗取贷款，此行为违反金融管理法规。其二，签订过程违法，若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下签订合同，受损害方有权请求撤销合同。其三，中介无相关资质却从事特定房产中介业务，也可能导致合同效力受影响。
所以，房主与中介签订的合同是否违法不能一概而论，要结合合同内容、签订过程以及主体资质等多方面因素综合判断。
三、房产中介阴阳合同怎么看
房产中介阴阳合同指的是在房产交易中，中介与交易双方签订两份合同，一份对内，一份对外。对外合同用于向有关部门备案登记，往往故意压低房价以逃避税费；对内合同则是交易双方实际履行的合同，体现真实的交易价格。
阴阳合同存在诸多风险和危害。从法律层面看，它违反了税收管理规定，签订阴阳合同属于恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同可能被认定无效。一旦被税务部门查实，当事人不仅要补缴税款，还可能面临罚款等行政处罚。
对买方而言，虽然表面上少交了税费，但在再转让房产时，由于备案价格低，其增值部分变大，需缴纳更多税费。而且若卖方违约，买方可能只能按备案合同价格主张权利，遭受经济损失。
对卖方来说，若买方以备案合同价格支付房款，可能引发纠纷，卖方利益受损。
中介促成阴阳合同，也违反行业规范和职业道德，面临监管部门处罚，还可能被追究法律责任。
因此，在房产交易中，交易双方应拒绝签订阴阳合同，选择合法合规的交易方式，以保障自身权益，维护市场秩序。
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