房屋能够赠与几次买卖合同？房屋赠与和房屋买卖合同是不同法律行为。赠与是赠与人无偿给受赠人，法律对赠与次数无限制。房屋买卖是出卖人转移所有权、买受人付款，一套房同一时间通常只有一个有效合同，完成交易后新产权人可再交易。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋能够赠与几次买卖合同
房屋赠与和房屋买卖合同是两种不同的法律行为。房屋赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为；而房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
关于房屋能够赠与的次数，法律上并没有限制，只要赠与人对房屋拥有合法的处分权，就可以根据自身意愿将房屋多次赠与不同的人。
对于房屋买卖合同，一套房屋在同一时间通常只能存在一个有效的买卖合同。因为房屋所有权具有唯一性，在房屋所有权转移登记之前，出卖人一般不能就同一套房屋与多个买受人签订有效的买卖合同，否则可能构成违约，需要承担相应的法律责任。不过，当一次房屋买卖交易完成后，新的所有权人又可以作为出卖人就该房屋再次签订买卖合同，进行新的交易。
二、房屋买卖合同几份合法有效
房屋买卖合同的份数本身不影响合同的合法有效性。合同合法有效主要取决于以下条件：
1. 合同双方具有相应的民事行为能力，即能理解合同内容并承担相应的法律责任。
2. 双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
通常，房屋买卖合同签订多份是为了方便各方留存和办理相关手续。一般来说，买卖双方各执一份，若有中介参与，中介也会留存一份；办理产权过户等手续时，相关部门可能也需要合同。常见的房屋买卖合同会一式三份、四份甚至更多。
只要满足上述有效条件，无论合同签订了几份，都具有同等的法律效力。在实际操作中，建议买卖双方妥善保管好自己所持有的合同文本，以备不时之需。
三、房屋买卖合同诉讼期为几年
房屋买卖合同诉讼期一般为三年。根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
不过，诉讼时效存在特殊情况。如果自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
在房屋买卖合同履行过程中，若出现违约、质量问题等纠纷，当事人应及时行使权利。例如，当卖方未按合同约定时间交付房屋，买方自知道其权利受损时起，需在三年内通过法律途径主张权利，否则可能面临对方以超过诉讼时效进行抗辩，导致自身合法权益难以得到法院支持的风险。若在诉讼时效期间内，存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
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