二手房中介合同怎么作废？二手房中介合同作废方式有四种：一是协商解除，买卖双方和中介友好协商签书面协议；二是约定解除，出现符合条件情形，一方按约定通知对方；三是法定解除，出现法定情形，通知对方即可；四是确认无效，通过法院或仲裁机构。要保留证据防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介合同怎么作废
二手房中介合同作废通常有以下几种方式：
1. 协商解除：买卖双方和中介可通过友好协商，达成一致意见后，签订解除合同的书面协议。明确约定合同自何时起解除，各方权利义务终止，已履行部分如何处理等内容。
2. 约定解除：查看合同中是否有约定的解除条件。若出现符合约定解除条件的情形，如中介未按约定时间完成相关服务等，一方可按合同约定通知对方解除合同。通知到达对方时合同即解除。
3. 法定解除：根据法律规定，当出现一些法定情形时，当事人可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；中介存在严重违约行为，如隐瞒重要房屋信息、欺诈等，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。法定解除需通知对方，合同自通知到达时解除。
4. 合同无效：若合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等情形，合同自始无效。此时可通过法院或仲裁机构确认合同无效。
无论采取哪种方式，建议保留好相关证据，如聊天记录、书面通知等，以避免后续纠纷。
二、房屋中介签合同需要什么
房屋中介签合同需做好多方面准备。首先，合同双方需具备合法身份。对于个人，要提供有效的身份证件，如身份证；若是企业，应提供营业执照副本、法定代表人身份证明等。这能确保签约主体具有相应的民事行为能力和签约资格。
其次，要明确房屋的具体信息。包括房屋的地址、面积、户型、产权状况等。地址要精确到门牌号，面积以相关证件登记为准，产权状况需核实是否存在抵押、查封等限制交易的情况。这些信息可避免后续因房屋情况不明产生纠纷。
再者，应确定合同的关键条款。如服务内容和标准，明确中介提供的具体服务，像房源信息、协助办理过户等；费用及支付方式，详细规定中介费用的金额、支付时间和方式；违约责任，明确双方违约时应承担的责任，保障合同的顺利履行。
最后，双方需对合同条款达成一致。仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通修改，确保双方的权利和义务明确清晰。
三、让中介卖房子要签合同吗
让中介卖房子建议签订合同。
从法律层面看，签订合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。合同中可详细约定中介服务内容，如是否负责房源推广、带看客户、协助办理手续等，避免日后因服务范围不清产生纠纷。若中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其违约责任。
在费用方面，合同可对中介费用的金额、支付方式和时间进行明确规定。例如，约定按房屋成交价格的一定比例收取中介费，以及在房屋成功交易后何时支付等，防止中介随意提高费用或出现费用支付争议。
同时，合同能规范交易流程。明确房屋交易各环节的时间节点和操作要求，如何时完成房屋核验、何时签订购房合同等，保障交易顺利进行。
若不签订合同，可能出现诸多问题。中介可能不积极推广房源，或在交易中出现操作不规范情况，而卖房者因缺乏合同约束难以维权。所以，让中介卖房子时，签订合同是很有必要的。
以上是关于二手房中介合同怎么作废的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
