房东签合同需要中介费吗？房东签合同是否需付中介费，取决于与中介的约定。若通过中介找租客且有付费约定，因中介付出成本，收取合理；若没约定或中介未促成交易，房东一般不用付。关键看约定与服务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东签合同需要中介费吗
房东签合同是否需要中介费，要依据与中介的约定判断。
如果房东通过中介寻找租客并签订合同，且与中介有关于支付中介费的约定，那么房东通常需按约定支付。中介为房东提供了信息服务、租客资源以及协助签订合同等一系列工作，付出了一定的人力、物力和时间成本，这种情况下收取中介费是合理的商业行为。
但如果房东与中介没有相关约定，比如房东只是委托中介了解市场情况，并未明确表示成交后需支付中介费，或者房东自行找到租客，中介未提供实质性促成交易的服务，那么房东一般无需支付中介费。
所以，房东签合同是否要付中介费，关键在于与中介有无相关约定以及中介是否在交易中提供了有效服务。
二、房产中介约束合同有效吗
房产中介约束合同一般是有效的，但需满足一定条件。
根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若房产中介约束合同是双方在平等、自愿基础上签订，双方具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么该合同通常有效，双方需按照合同约定履行各自义务。
不过，若存在以下情形，合同可能无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。比如中介在合同中设置不合理的格式条款，排除消费者主要权利，该条款可能被认定无效，但不影响其他部分效力。
因此，判断房产中介约束合同是否有效，要依据具体合同内容和签订情况综合认定。
三、中介卖房子合同和谁签的
中介卖房子时涉及两类常见合同，签署对象不同。
一是中介服务合同，通常由购房者或售房者与中介公司签订。此合同主要明确中介公司为买卖双方提供居间服务的相关事宜，比如服务内容、服务期限、佣金标准及支付方式等。签订该合同，意味着买卖双方委托中介公司协助完成房屋交易，中介公司需按约定履行义务，促成交易达成。
二是房屋买卖合同，由购房者和售房者签订。此合同是关于房屋买卖的核心文件，会对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要事项作出明确约定。中介公司在其中一般起见证或协助作用，并非合同当事人。
在实际操作中，合同的具体签订对象和内容应依据实际情况及各方协商确定。为保障自身权益，签订合同前，买卖双方应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
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