买房中介需要签什么合同？买房和中介签的合同主要有两类。中介服务合同明确三方权利义务，规定服务内容、费用及违约责任；二手房交易还需签网签合同，在房管部门备案，保障交易安全，明确交易重要内容。签合同前要细看条款，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介需要签什么合同
买房过程中与中介需签订的合同主要有以下两类：
1. 中介服务合同：此合同是明确买卖双方和中介三方权利义务的重要文件。在合同里，会详细规定中介的服务内容，比如提供房源信息、带领看房、协助谈判签约等。同时，也会约定服务费用的金额、支付方式和时间。另外，还会包含违约责任条款，以约束三方行为。若中介未按约定提供服务，需承担相应责任；若买卖双方跳过中介私下交易，同样构成违约。
2. 网签合同：如果通过中介进行二手房交易，一般还需签订网签合同。这是在房地产管理部门备案的合同，能有效防止一房二卖情况的发生，保障交易安全。网签合同会明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等重要内容，对买卖双方具有法律约束力。
在签订上述合同前，务必仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业法律人士。
二、中介带着买房合同怎么签
与中介带的买房合同签约，要做好多方面工作。
签约前，仔细审查合同条款。明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等是否准确无误；查看房价、付款方式及时间节点，确保符合双方约定；留意违约责任，清楚买卖双方及中介的责任界定和赔偿方式。同时，审查中介资质，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保有合法经营资格。
签约时，确保合同主体无误，买卖双方姓名、身份证号等信息准确，中介相关信息也要完备。对合同条款进行充分沟通，如有不理解或不合理之处，及时提出修改。所有条款达成一致后，各方签字盖章，合同文本一式多份，买卖双方和中介各持一份。
签约后，妥善保管合同，留存好与购房相关的付款凭证、沟通记录等。若后续出现纠纷，这些材料可作为重要证据维护自身权益。
三、怎么知道房东与中介合同
要了解房东与中介的合同，可通过以下途径：
首先，直接询问房东。礼貌地向房东提出查看其与中介所签合同的请求，多数情况下，若房东无特殊顾虑，可能会同意。这种方式最为直接有效，能直接获取合同的详细内容。
其次，询问中介。以合理理由与中介沟通，要求查看他们和房东签订的合同。不过中介可能出于商业秘密等原因拒绝，若其拒绝，可要求其提供能证明代理权限的相关文件。
再次，若通过房屋租赁平台交易，可向平台方咨询。正规平台一般会对中介和房东的合作有一定的监管和记录，可能提供部分合同信息或相关证明。
最后，若涉及自身权益纠纷且有必要，可通过法律途径解决。向法院申请调查令，由法院介入调查房东与中介的合同情况。在整个过程中，要注意合法合规，尊重他人隐私和商业秘密。
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