二手房产中介合同怎么签？签订二手房产中介合同要注意：确认中介合法资质和三方身份；清晰界定服务内容；约定好服务费用及其他费用；规定三方违约责任；注明房屋交易细节；签订前仔细阅读条款，有疑问咨询，确认无误再签字并留存副本。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房产中介合同怎么签
签订二手房产中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：要确认中介公司的合法资质，查看其营业执照等相关证件。同时，仔细核对买卖双方及中介方的身份信息，确保准确无误。
2. 清晰界定服务内容：在合同中详细写明中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、协助办理产权过户、贷款手续等，避免模糊表述引发纠纷。
3. 约定服务费用：明确中介费用的金额、支付方式及时间节点。若存在其他可能产生的费用，如评估费、代办费等，也需在合同中明确列出。
4. 规定违约责任：对三方的违约责任进行清晰界定，如中介未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况应承担的责任，保障各方合法权益。
5. 注明交易细节：包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要交易条款，确保合同内容完整、准确。
6. 谨慎签字：签订合同前，仔细阅读各项条款，如有疑问及时向中介公司或专业律师咨询。确认无误后再签字，并留存好合同副本。
签订二手房产中介合同需谨慎，明确各方权利义务，以保障交易顺利进行。
二、租房子签合同中介费谁交
租房子签合同中介费的承担主体通常由三方协商确定，一般存在以下几种情况。
常见的是由租客承担中介费。在租房市场中，很多中介促成租客和房东的租赁交易时，会与租客约定由其支付一定比例的中介费，比例一般为一个月租金，具体数额可与中介协商。
也有房东和租客共同承担的情形。双方各承担一定比例，比如各付半个月租金作为中介费。这种方式在一些租赁交易中较为公平，双方共同分担找房、促成交易的成本。
此外，有时房东会承担全部中介费。部分房东为了能更快将房子租出去，吸引更多租客，会自行承担这部分费用。
所以，租房子签合同中介费由谁交并无绝对标准，关键在于租客、房东和中介三方通过协商达成一致，并将相关约定明确写进居间合同，避免后续产生纠纷。
三、房产中介给的合同有用吗
房产中介提供的合同一般是有用的，但具体需结合实际情况判断。
通常，正规房产中介会依据相关法律法规制定合同，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、违约责任等重要条款，只要内容不违反法律规定，且双方自愿签署，就具有法律效力，能保障双方合法权益。当一方违约时，另一方可凭借合同追究其责任。
不过，若存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是合同条款违反法律法规强制性规定，例如逃避应缴纳税费等条款，该部分条款无效。二是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害对方利益，受损害方可请求撤销合同。三是合同显失公平，比如中介利用自身优势或对方缺乏经验，致使合同权利义务明显不对等，受损害方也可申请撤销。
所以，拿到中介提供的合同后，务必仔细审查条款，如有疑问可咨询专业律师，以确保合同合法有效，保障自身权益。
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