购房合同是中介的那份吗？购房合同并非特指中介持有的那份，正常买卖双方各执一份，有中介参与时中介也留存一份，内容一致、效力相同。中介合同用于留档等，买卖双方合同保障自身权益，签后要妥善保管。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同是中介的那份吗
购房合同并非一定是中介持有的那份。购房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成一致而签订的协议，正常情况下，买卖双方各执一份，若有中介参与，中介也会留存一份，这些合同内容一致，具有同等法律效力。
中介持有的合同，其作用主要是留存交易档案，方便后续跟进服务、处理可能出现的问题，以及为相关部门检查提供资料。而买卖双方手中的合同，是保障自身权益的重要凭证，用于明确双方权利义务，当发生纠纷时可作为证据。
所以，购房合同不特指中介那份，买卖双方手中的合同与中介留存的具有相同法律意义。在签订购房合同后，买卖双方务必妥善保管好自己持有的合同，以防权益受损时无法有效举证。
二、中介卖房签哪些合同好用
中介卖房通常要签订以下几种合同：
1. 居间合同：这是买卖双方与中介公司签订的合同。合同明确了中介公司为买卖双方提供订立合同的机会或进行媒介服务，同时规定了各方权利义务，如中介的服务内容、收费标准，买卖双方应如实提供房产信息等。若中介促成合同成立，有权收取报酬；未促成则不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 房屋买卖合同：由买卖双方签订。合同会对房屋基本情况（位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要事项进行约定。它是保障买卖双方合法权益的关键文件，一旦一方违约，另一方可依据合同追究其责任。
3. 网签合同：在房地产管理部门的网上签约系统进行签订。该合同具有公示作用，可防止一房多卖，保障交易安全。合同内容与房屋买卖合同基本一致，是办理房产过户等手续的重要依据。
签订这些合同能规范交易流程，保障各方合法权益，降低交易风险。
三、到中介签买房合同合法吗
到中介处签订买房合同通常是合法的。中介在房产交易中起到促成买卖双方交易的作用，其提供的合同签订服务是常见的业务内容。
从法律角度看，只要签订合同的各方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该买房合同就具有法律效力。中介可以为买卖双方提供合同文本，协助双方明确各自权利义务，对合同条款进行解释说明，确保交易的合法性和规范性。
不过，实践中可能存在一些不规范中介机构提供的合同存在漏洞或格式条款侵害一方权益的情况。因此，在中介处签订买房合同，要仔细审查合同条款，特别是关于房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键内容。若对合同条款有疑问或发现不合理之处，应及时与对方沟通协商，必要时可咨询专业律师。只要遵循合法合规的原则签订合同，在中介处签买房合同是受法律保护的。
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