2025年可以强制执行动迁房子么
一、可以强制执行动迁房子么
动迁房子在符合法定条件下可以强制执行。
若被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。
法院在强制执行时,需严格遵循法定程序。征收方要提供补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。并且,强制执行要保证被征收人的合法权益,比如给予合理补偿安置。
不过,在实践中,若存在征收程序违法、补偿不合理等情况,法院可能不会轻易裁定强制执行。例如征收方未按照规定进行公告、未与被征收人充分协商等。所以,动迁房子并非能随意强制执行,必须满足法定条件并履行法定程序。
二、空壳公司强制执行有用吗
对空壳公司强制执行是否有用,需结合具体情况判断。
若空壳公司确实无财产可供执行,强制执行可能无法立即实现债权。法院查控财产时,若未发现公司名下有存款、房产、车辆等资产,执行会陷入困境。但执行并非毫无作用,法院可对公司采取限制消费措施,限制其高消费及非生活和工作必需的消费行为;将公司列入失信被执行人名单,影响其商业信誉,使其在市场交易中受限。
若能证明股东存在未足额出资、抽逃出资等情况,可追加股东为被执行人,让股东在未出资范围内承担责任。若公司在债务产生后恶意转移资产变为空壳,可通过法律途径撤销其转移行为,追回资产用于执行。
此外,对于拒不执行判决、裁定的公司及其负责人,情节严重的,可依法追究刑事责任,这也能对公司产生威慑。所以,即便面对空壳公司,强制执行仍有一定作用。
三、多个强制执行先执行哪个
多个强制执行案件的执行顺序,主要依据以下规则。
若多个债权人均具有金钱给付内容的执行依据,且各被执行人均无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务时,对于普通债权,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。先对被执行人财产采取查封、扣押、冻结等措施的法院优先执行,后续法院轮候执行。若财产被处置后有剩余,再由轮候法院依次执行。
当多个债权人的债权种类不同时,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
此外,若一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,且各债权人均无担保物权的,按照各债权比例受偿。
总之,强制执行顺序需结合债权性质、执行措施先后等多方面因素综合判断,以保障债权人合法权益和司法执行的公平公正。
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