中介卖房帮买家出钱合同有效吗？中介帮买家出钱买房，合同一般有效，生效需行为人有民事行为能力、意思表示真实等。但存在特殊情况，如恶意串通损害他人权益、内容违法违规或违背公序良俗，合同会无效，要关注这些情形来确定效力。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房帮买家出钱合同有效吗
中介帮买家出钱买房，合同一般是有效的。通常合同生效需满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件。中介出钱这一行为本身，不影响合同满足这些基本生效要件。
不过，也存在特殊情况使合同无效。若中介与买家恶意串通，损害了卖家或其他第三人合法权益，那么此合同可能被认定无效。比如，中介和买家联合压低房价，损害了卖家利益，卖家发现后可请求法院确认合同无效。
另外，若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，合同也会无效。例如，中介出钱协助买家进行违规购房操作，像规避限购政策等，这种情况下合同不具有法律效力。
中介帮买家出钱本身不必然导致合同无效，但要关注是否存在恶意串通、违反法律规定等情形，以确定合同的效力。
二、中介租房没有盖章的合同有效吗
中介租房没盖章的合同是否有效，需分情况判断。
若合同明确约定必须盖章才生效，没盖章合同通常不生效。但如果一方已履行主要义务，对方接受，合同依然有效。比如租客交付租金，中介接受，即便没盖章，合同也成立生效。
若合同未约定盖章为生效条件，当事人采用签字或按手印方式订立合同，即使没盖章，合同也具有法律效力。签字与盖章具有同等效力，只要有其中一种确认方式，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同就是有效的。
此外，若中介以公司名义签订合同，虽没盖章，但签约人有公司合法授权，构成表见代理，合同对公司产生效力。
判断中介租房没盖章合同是否有效，要综合合同约定、履行情况、签约人权限等因素。若发生纠纷，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
三、房子通过中介租出去合同和谁签
房子通过中介租出去，合同签订对象分两种情况。
如果是中介仅提供居间服务，也就是牵线搭桥让房东和租客认识，促成租赁交易，那么正式的房屋租赁合同由房东和租客签订。在这种模式下，中介主要负责提供房源与客源信息、协助双方洽谈等，收取一定的中介费，不参与租赁合同的主体关系。房东和租客要在合同里明确各自权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。
若中介以自己名义与房东签订了房屋托管合同，获得了房屋的转租权，那么租客是和中介签订租赁合同。此时中介成为二房东，房东把房屋交给中介打理，中介再将房屋出租给租客。租客要注意查看中介的相关授权文件，确保中介有转租资格，同时在合同中明确和中介之间的各项权利义务，以防后续出现纠纷。
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