房屋中介合同违法吗？房屋中介合同本身合法受保护，但实际中部分合同会因内容违法、主体资格违法、欺诈胁迫订立而违法。判断其是否违法要综合考量合同内容、签订过程和主体资格，当事人可通过多种方式维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介合同违法吗
房屋中介合同本身不违法，它是中介机构与委托人就房屋交易提供中介服务达成的协议，受法律保护。但在实际中，存在部分合同因以下情况而违法：
第一，合同内容违法。若合同条款违反法律、行政法规的强制性规定，如中介为促成交易，在合同中约定协助买卖双方逃避国家税收，这类条款无效，整个合同可能被判定违法。
第二，主体资格违法。若中介机构未取得相关资质证书，不具备从事房屋中介业务的资格，所签订的合同可能违法。
第三，欺诈、胁迫订立合同。中介机构采用欺诈、胁迫手段，使委托人在违背真实意愿的情况下签订合同，此合同可被撤销，被认定为违法。
判断房屋中介合同是否违法，需依据合同内容、签订过程及相关主体资格等综合考量。若发现合同违法，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。
二、房屋中介有哪些合同
房屋中介涉及的合同主要有以下几种：
1. 房屋居间合同：这是最常见的合同类型。中介作为居间人，向委托人报告订立房屋交易合同的机会，或提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 房屋委托代理合同：业主可委托中介代理出售或出租房屋。中介以业主名义进行房屋交易相关活动，其行为后果由业主承担。合同中会明确委托事项、权限、期限、报酬等内容。
3. 房屋买卖合同：在中介促成下，买卖双方签订的合同。规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，保障双方合法权益。
4. 房屋租赁合同：若中介促成房屋租赁交易，出租方和承租方会签订此合同。明确租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任等事项。
不同合同在房屋交易中发挥不同作用，当事人签订前需仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
三、房屋中介怎么签合同
房屋中介签合同需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体适格。若为公司，要查看营业执照等相关证件。
2. 确定合同条款：
- 详细描述房屋基本情况，如地址、面积、户型等。
- 明确中介服务内容，如提供房源信息、协助看房、促成交易等，并规定服务标准和完成期限。
- 约定费用及支付方式，包括中介服务费的金额、支付时间和支付条件。
- 设定违约责任，明确双方违约时应承担的责任，保障合同顺利履行。
3. 遵循法律规定：合同内容不得违反法律法规的强制性规定，如《民法典》中关于合同的一般规定以及房地产相关法规。
4. 注意合同形式：合同应采用书面形式，确保条款清晰、明确，避免口头约定产生纠纷。
5. 签字盖章：双方在合同上签字或盖章，如有必要，可要求中介公司加盖公章并由法定代表人签字。
签合同前，要仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
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