中介签完购房合同后悔了能退吗？中介签完购房合同后悔能否退房分情况判断。合同有法定可撤销情形可退房；无此情形但协商一致卖方同意也能退，不过买方可能担责；否则单方面毁约构成违约。建议先协商，不成咨询律师走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签完购房合同后悔了能退吗
中介签完购房合同后后悔了能否退房，需分情况判断。
若合同存在法定可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，此时可以退房。
若不存在法定可撤销情形，但双方协商一致，卖方同意退房，那么也能退房。不过，这种情况下买方可能需承担一定违约责任，比如支付违约金等。
如果既无法定可撤销情形，又未与卖方协商一致，买方单方面毁约退房则构成违约。卖方有权要求买方继续履行合同，也可要求买方承担违约责任，赔偿因其违约所造成的损失。
所以，签完购房合同后悔想退房，要综合考虑合同具体情况和法律规定，建议先与卖方友好协商，尽量降低损失；若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
二、房产中介租赁合同怎么视为无效
房产中介租赁合同存在以下情形会被视为无效：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的房产中介租赁合同。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。如中介故意隐瞒房屋重大缺陷诱使租客签订合同，损害租客利益。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。例如租赁房屋属于违法建筑，该租赁合同无效。
4. 损害社会公共利益：若合同的履行会对社会公共利益造成损害，合同无效。
5. 以合法形式掩盖非法目的：表面是正常的房产租赁，实际是用于非法活动，合同无效。
若当事人对合同效力有争议，可向人民法院或仲裁机构申请确认。一旦合同被认定无效，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应予以返还，不能返还或没必要返还的，应折价补偿，有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
三、和中介签了购房合同可以反悔吗
和中介签了购房合同后一般不可以随意反悔。购房合同依法成立便具有法律效力，受法律保护，双方都应按合同约定履行义务。
若反悔，可能需承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失通常涵盖直接损失和间接损失，如定金不予退还、支付违约金等。合同中有明确约定违约金的，违约方需按约定支付；未约定的，受损方需举证证明实际损失。
不过，存在特殊情况可反悔且无需承担责任。比如合同存在重大误解、显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意愿情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。此外，若因不可抗力等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行，可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。
决定是否反悔前，建议咨询专业法律人士，评估法律风险和可能后果。
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