续约住房合同还收中介费吗？续约住房合同是否收中介费分情况而定。若最初居间服务合同约定续约收费，中介有权收取；未约定则一般不应收。若中介积极促成续约并提供实质服务，费用可协商确定，关键看合同约定和额外服务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、续约住房合同还收中介费吗
续约住房合同是否收中介费，需分情况来看。
若在最初租房时，中介与租客、房东的居间服务合同中明确约定，续约时需再次收取中介费，那么按照合同约定，续约时中介有权收取。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应依约履行。
如果合同未作此类约定，一般而言，续约时中介不应收取中介费。中介在促成首次租赁交易时，已完成主要居间服务，租客与房东续约是双方基于之前租赁关系的延续，并非中介重新促成新的交易。
此外，若续约是在中介的积极促成下达成，例如中介在续约过程中提供了诸如沟通协调、拟定新合同条款等实质性服务，中介可能会要求收取一定费用。这种情况下，费用收取应与租客和房东协商确定。
总之，续约住房合同是否收中介费，关键看最初合同约定以及中介在续约中是否提供了额外实质性服务。
二、中介带客户看房怎么签合同
中介带客户看房签合同可按以下步骤操作：
1. 确认合同主体信息：核实双方身份，确保信息准确无误。中介需提供公司营业执照、资质证书等证明文件；客户要提供真实有效的身份证明。
2. 明确服务内容：在合同中详细列出中介应提供的服务，如带看房屋数量、区域、协助谈判等。同时，规定客户的义务，如不得私下与房东交易等。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。通常，中介费用按房屋成交价的一定比例收取。若客户未成功购房，需约定是否退还部分费用。
4. 约定违约责任：为保障双方权益，应在合同中明确违约责任。如中介未按约定提供服务，需承担相应赔偿责任；客户若违反合同约定，也需支付违约金。
5. 审查合同条款：仔细审查合同各项条款，对不理解或不合理之处及时提出修改意见。确保合同无歧义、漏洞。
6. 签字盖章：双方确认合同无误后，签字或盖章。一式多份，双方各执一份，具有同等法律效力。
通过以上步骤签订合同，可保障中介和客户的合法权益，避免纠纷。
三、沈阳中介购房合同在哪里拿
沈阳购房通过中介签订合同，通常获取途径有以下两种。
一是从中介公司处拿。在沈阳，正规房产中介一般会准备好符合当地房产交易管理要求的购房合同。在确定购房意向后，中介会依据买卖双方达成的交易条件，填写好合同相关内容，之后提供给买卖双方签字。这是最为常见的获取方式。中介使用的合同一般是按照当地房地产主管部门推荐的示范文本制定，能保障交易的规范性和合法性。
二是从当地房地产交易管理部门获取。购房者也可前往沈阳市房地产交易管理部门，咨询并领取购房合同示范文本。不过，这种文本需买卖双方根据实际交易情况自行填写，并且后续签订过程可能需更严格遵循管理部门规定和流程。
无论从何处获取合同，签订前都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，确保合同内容符合自身利益和交易实际情况。
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