中介怎么和客户要房本合同？中介向客户索要房本合同，可沟通说明用途，如房屋核验、贷款审批等；强调安全保障，承诺妥善保管并及时归还；提供相关证明；明确归还时间；结尾表达感谢，还给出示例话术。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介怎么和客户要房本合同
中介向客户索要房本合同，可参考以下做法：
1. 沟通说明用途：与客户取得联系，以专业诚恳的态度，向其清晰解释索要房本合同的具体用途。比如，告知客户是为了完成房屋核验、办理贷款审批等必要流程，让客户明白这是交易顺利进行的必要环节。
2. 强调安全保障：客户可能担心房本合同的安全问题，中介要着重说明会妥善保管相关材料，不会泄露客户的隐私信息，可承诺在完成相关手续后及时归还。
3. 提供相关证明：如果可能，中介可以向客户提供公司要求提供房本合同的相关文件或规定，增强客户的信任感。
4. 明确归还时间：给客户一个明确的房本合同归还时间，让客户心里有底，减少顾虑。
5. 表达感谢：在沟通结尾，对客户的配合表示感谢，维护良好的合作关系。
例如，中介可以这样说：“您好，为了能让咱们的房屋交易流程顺利推进，目前需要提供房本合同进行房屋核验。我们会严格保管您的材料，确保信息安全，完成核验后马上归还。感谢您的支持与配合。”
二、揭阳中介租房合同在哪里签
在揭阳通过中介租房，合同签订地点较为灵活，主要依据当事人协商确定。常见的签订地点有以下几处：
第一，中介公司办公场所。这是较为普遍的选择。中介公司有专门的办公场地，具备签订合同的条件，且有工作人员在场，可以及时解答双方关于合同条款的疑问，协助完成合同签订流程。
第二，出租房屋内。有些情况下，为了让租客更直观地确认房屋状况后签订合同，会选择在出租房屋内进行。这样租客能再次确认房屋的设施、装修等是否与中介介绍一致，避免后续产生纠纷。
第三，租客或房东指定地点。如果双方有特殊需求或不方便前往中介公司和房屋处，也可以在租客或房东指定的地点，如咖啡馆、酒店会议室等相对安静且能保障签约环境的地方签订合同。
无论在哪里签订合同，都要确保合同条款清晰、双方权益得到保障，并且仔细阅读合同内容后再签字。
三、中介买的房备案合同多久出
中介买房后备案合同出具时间因情况而异。正常情况下，买卖双方签订购房合同后，开发商会在一定期限内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同备案手续。
一般来说，若资料齐全，多数城市要求开发商在签订购房合同的30天内完成备案。这是因为相关法规规定了开发商办理合同备案的时间限制，以保障购房者权益，防止开发商一房多卖等情况发生。
不过，实际出备案合同的时间可能受多种因素影响。若购房人较多、资料提交不完整、开发商工作流程拖沓，或者房地产管理部门业务繁忙等，备案时间可能会延长。
若长时间未拿到备案合同，购房者可向开发商咨询进度，要求其说明原因。若开发商未按规定时间办理备案，购房者有权要求其承担违约责任。也可向当地房地产管理部门反映情况，维护自身合法权益。
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