通过中介租房合同与谁签？通过中介租房，合同签订对象分情况而定。若中介起居间作用，合同由出租人和承租人签；若中介是代理人，可与中介签，但要查看授权书；若中介是二房东转租，要确认是否允许。要明确对象、审查文件保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、通过中介租房合同与谁签
通过中介租房，合同签订对象需分情况而定。
若中介仅起居间作用，即提供房源信息、促成租赁双方交易，合同由出租人和承租人签订。中介的职责是协助双方了解相关事宜、起草合同条款等，但并非合同主体。在这种情况下，中介与双方分别签订居间合同，收取居间费用，而租赁双方签订房屋租赁合同，明确租赁的各项权利和义务，如租金、租期、房屋使用要求等。
若中介是房屋的代理人，持有房屋所有权人的授权委托书，那么租房合同可与中介签订。不过，在签订前，承租人务必查看授权委托书，确认代理权限和期限等内容，以确保中介有资格代表房东签订合同。
此外，还有一种情况是中介作为二房东转租房屋。此时要特别谨慎，需确认中介与原房东的租赁合同中是否允许转租，避免后续产生纠纷。
总之，通过中介租房时，要明确合同签订对象，仔细审查相关文件，保障自身合法权益。
二、中介买房合同有哪些权利
在中介买房合同中，购房者通常拥有以下权利：
1. 知情权：购房者有权了解房屋的真实情况，包括产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制，房屋质量情况，周边环境及配套设施等信息。中介应如实提供，不得隐瞒或虚假陈述。
2. 自主选择权：购房者可自主选择是否购买某套房屋，也能自主决定是否接受中介提供的服务。中介不得强迫购房者购买特定房屋或接受特定服务。
3. 获取服务权：中介需按合同约定为购房者提供全面、专业的服务，如带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。若中介未履行约定服务，购房者有权追究其违约责任。
4. 要求保密权：购房者在交易过程中提供的个人信息，如身份信息、联系方式、财务状况等，中介有义务保密，不得泄露给第三方。
5. 获得赔偿权：若因中介的过错或违约行为，导致购房者遭受损失，如房屋产权存在问题、中介隐瞒重要信息等，购房者有权要求中介赔偿损失。
这些权利是保障购房者在购房过程中合法利益的重要依据，购房者应了解并合理运用这些权利。
三、中介代卖房合同怎么签订
签订中介代卖房合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：详细列出委托方（卖方）与受托方（中介）的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 清晰委托事项：明确委托中介卖房的具体内容，如房屋地址、户型、面积等房产信息，以及委托的具体权限，比如是否有权代收定金等。
3. 约定委托期限：确定中介代卖房的有效时间范围，避免出现无限期委托的情况。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和支付时间。一般来说，中介费用通常在房屋成功出售后，由卖方按照一定比例支付。
5. 双方权利义务：明确双方的权利和义务。卖方有义务提供真实的房屋信息，配合中介的工作；中介有义务积极推广房屋，寻找合适的买家，并及时向卖方反馈相关情况。
6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任。例如，若中介未在规定时间内完成卖房任务，或者卖方中途解除委托等情况，应如何赔偿对方损失。
7. 争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同前，卖方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
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