怎么跟中介谈租房合同呢？与中介谈租房合同可从五方面着手：明确租赁双方信息，确保房东有权出租；确认租金及支付方式；明确租赁期限与提前解约规定；关注房屋设施情况及维修责任；协商物业费等费用承担、养宠物和转租等其他条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么跟中介谈租房合同呢
与中介谈租房合同可从以下方面着手：
首先，明确租赁双方信息。要求中介提供房东的详细身份信息及产权证明，确保其有权出租房屋，避免后续纠纷。
其次，确认租金及支付方式。清晰界定租金金额、支付周期，以及是否存在押金，押金退还条件等内容。租金支付方式可协商现金、转账等，要明确转账账户信息。
再次，明确租赁期限。确定起租和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的相关规定。若提前解约，需了解是需支付违约金还是其他处理方式。
然后，关注房屋设施情况。在合同中详细列出屋内设施清单，并注明设施的使用状况。明确设施维修责任，避免日后因维修问题产生分歧。
最后，其他条款协商。对于物业费、水电费等费用的承担主体要明确；明确是否允许养宠物、转租等事项。合同签订前，仔细阅读每一项条款，如有不合理或不明确的地方，及时与中介协商修改，确保自身权益得到保障。
二、卖房跟中介签哪些合同好
卖房与中介签订以下合同较为妥当：
1. 委托合同：明确中介为卖方提供的具体服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理过户等。同时约定委托期限、委托方式（独家委托或非独家委托）。独家委托可让中介更积极投入资源推广房源，但卖方需限制自身交易权限；非独家委托则可与多家中介合作，增加卖房机会，但可能面临中介间协调问题。还应规定中介的报酬及支付方式，通常按房屋成交价的一定比例收取。
2. 居间合同：此合同规范卖方与中介在促成房屋交易过程中的权利和义务。明确中介的居间义务，如如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。同时规定若中介促成交易，卖方应支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求卖方支付从事居间活动支出的必要费用。
3. 看房协议：当有客户看房时，签订看房协议可避免中介带看后，卖方私下与客户交易而绕过中介。协议中应明确中介带看事实及若卖方通过该中介介绍的客户达成交易，需按约定支付中介费。
三、买房中介退佣金有合同吗
买房中介退佣金是否有合同，需分情况来看。
通常在房产交易中，中介与购房者之间会签订中介服务合同。这份合同里会明确约定中介服务的内容、佣金金额及支付方式等条款，但不一定会详细提及退佣金的具体情况。不过有些规范的中介服务合同，会对可退佣金的情形、流程等作出规定，这种情况下就相当于有关于退佣金的合同约定。
若合同未约定退佣金事宜，当出现法定或双方协商一致退佣金的情况时，双方可以专门签订一份关于退佣金的补充协议，明确退款金额、退款时间等关键内容，这份补充协议也可视为关于退佣金的合同。
要是没有上述规范的书面合同，双方关于退佣金的口头约定也具有一定法律效力，但在实际执行中，一旦发生纠纷，口头约定举证困难。所以，为保障自身权益，无论是依据原合同约定还是另行协商，建议就中介退佣金事宜签订书面合同或补充协议。
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