2025年租房中介骗签长期合同怎么办
一、租房中介骗签长期合同怎么办
若遭遇租房中介骗签长期合同,可通过以下途径解决:
第一,收集证据。收集与中介沟通的聊天记录、合同文本、付款凭证、中介虚假宣传的相关材料等,这些证据可证明中介存在欺骗行为。
第二,与中介协商。凭借收集的证据,要求中介解除合同、退还已支付的费用。若中介存在违约行为,还可要求其承担违约责任。
第三,向相关部门投诉。若与中介协商无果,可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉,请求他们介入调解。
第四,考虑仲裁或诉讼。若上述方式都无法解决问题,可根据合同中的仲裁条款申请仲裁;若合同中没有仲裁条款,则可向法院提起诉讼,要求撤销合同、返还费用并赔偿损失。
在整个处理过程中,要注意保持冷静,通过合法途径维护自己的权益。同时,日后租房时要提高警惕,仔细审查合同条款,避免再次陷入类似陷阱。
二、售房中介和小孩签合同可以吗
售房中介和小孩签合同是否可行,需依据小孩的民事行为能力来判定。
若小孩不满八周岁,属于无民事行为能力人,其实施的民事法律行为无效。所以售房中介和此类小孩签订的合同不具有法律效力。
若小孩已满八周岁不满十八周岁,是限制民事行为能力人。其可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。但售房合同涉及重大财产交易,明显超出该年龄段小孩的认知和判断能力,不能认定是与其年龄、智力相适应的行为。这种情况下,未经法定代理人同意或追认,合同效力待定;法定代理人拒绝追认的,合同无效。
若小孩已满十六周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源,视为完全民事行为能力人,其与售房中介签订的合同,只要合同内容符合法律规定,双方意思表示真实,合同就是有效的。
三、中介不给我办租房合同怎么办
若中介不给你办理租房合同,可通过以下方式解决:
第一,与中介沟通。明确告知中介,按照相关法律规定和之前的约定,其有义务协助办理租房合同。要求中介说明不办理的原因,若因资料缺失等合理问题,可配合解决。
第二,保留证据。如果沟通无果,要注意收集与中介沟通的记录,如聊天记录、通话录音等,以及能够证明你与中介存在委托关系、中介承诺办理租房合同的相关证据。
第三,向相关部门投诉。可以向当地房地产中介行业协会、消费者协会等部门进行投诉,反映中介的不当行为。这些部门会根据具体情况进行调查和调解。
第四,法律途径。若上述方法都无法解决,可考虑通过法律诉讼维护自身权益。凭借收集到的证据,向法院提起诉讼,要求中介履行义务并承担相应责任。法院会依据事实和法律作出公正判决。
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