买房与中介合同怎么签？签订买房与中介合同，可按这些步骤要点操作：明确合同主体，确定服务内容、费用条款，规定违约责任，审查合同条款，保留证据。要谨慎签约，明确各方权责，避免日后纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房与中介合同怎么签
签订买房与中介合同，可按以下步骤与要点操作：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格；同时写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 确定服务内容：详细约定中介的服务项目，如提供房源信息、协助签订合同、办理贷款、过户手续等，避免模糊表述。
3. 明确费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。此外，要约定好若交易未成功，中介费用的退还条件和方式。
4. 规定违约责任：对买卖双方及中介的违约情形和违约责任进行明确规定。例如，中介未按约定提供服务、买卖一方中途毁约等情况，应承担何种责任。
5. 审查合同条款：仔细审查合同的各项条款，对于不理解或不合理的条款，要求中介进行解释或修改，确保自身权益得到保障。
6. 保留证据：签订合同后，妥善保管好合同文本，以及与中介沟通的相关记录，如聊天记录、邮件等。
总之，签订买房与中介合同需谨慎，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。
二、如何跟中介签租房合同
跟中介签租房合同，需注意以下方面：
1. 核实中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其有合法经营资格。同时，确认业务员的身份信息，可要求查看工作证件。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出出租方、承租方和中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 条款审查：仔细审查合同条款，对租金、支付方式、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等关键内容进行明确约定。避免模糊表述，以防日后产生纠纷。
4. 房屋情况描述：合同需详细描述房屋地址、面积、户型、装修及配套设施等情况，可附房屋现状照片作为合同附件。
5. 费用说明：明确中介费用的金额、支付方式和时间。同时，要了解除租金和中介费用外，是否还有其他费用。
6. 违约责任：合同中应明确三方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任和方式。
7. 签字盖章：合同签订时，各方需签字或盖章确认。如有共有人，也需其签字同意。签订后，妥善保管合同文本。
三、卖房中介要签什么合同
卖房时与中介通常要签订以下合同：
1. 居间合同：这是常见的一种合同。中介作为居间人，向卖房者报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，若促成房屋买卖交易达成，卖房者需按约定支付报酬。合同会明确中介的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助谈判等，也会约定报酬的数额及支付方式等。
2. 委托合同：卖房者可以委托中介处理房屋出售的相关事务，包括但不限于代理看房、与买家沟通、协助办理手续等。合同中要明确委托的具体事项、权限范围、委托期限等内容，以保障双方的权利和义务。
签订合同前，卖房者应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。明确中介的义务和责任，对违约责任、费用标准等关键条款要清晰了解。如有疑问，可以咨询专业律师，避免陷入不利的合同条款。
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