卖房子与中介怎么签合同？与中介签订卖房合同可按以下步骤：明确中介及经办人员信息；确定委托事项和服务期限；商定佣金条款；规定双方权利义务与违约责任；签订前审查合同条款，有疑问咨询法律人士，签后三方各执一份。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子与中介怎么签合同
与中介签订卖房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确中介信息：在合同里详细写明中介公司的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息，同时明确具体经办人员信息。
2. 确定委托事项：清晰列出委托中介的具体事项，如出售房屋的坐落位置、面积、户型等房屋基本情况，以及委托中介提供的服务内容，像发布房源信息、寻找买家、协助谈判、办理过户手续等。
3. 约定服务期限：规定中介完成委托事项的合理期限。
4. 商定佣金条款：明确佣金的具体金额或计算方式、支付时间和支付条件。如成功促成交易后按房屋成交价的一定比例支付佣金。
5. 规定双方权利义务：卖方有权了解房屋销售进展，中介应及时汇报；中介有义务妥善保管卖方提供的相关资料，不得泄露隐私。
6. 明确违约责任：对双方违约情形及应承担的责任作出明确约定，如中介未按约定时间完成委托事项应承担的赔偿责任，卖方中途解除委托的违约责任等。
7. 审查合同条款：签订前仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。合同签订后，买卖双方和中介各执一份。
二、租房子找中介和谁签合同
租房子找中介，通常涉及两份合同，签约对象不同。
其一，与房东签订房屋租赁合同。这是明确租赁双方权利义务的关键合同。在合同中，会规定租赁房屋的具体情况，如位置、面积等；租赁期限、租金金额及支付方式；房屋用途、维修责任等条款。租客和房东通过此合同，确立租赁关系，保障双方在租赁期间的合法权益。
其二，与中介公司签订中介服务合同。这份合同主要是为了明确中介公司提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助签订租赁合同等；以及租客需要支付的中介费用标准和方式。中介公司依据此合同，为租客和房东搭建交易平台，促成租赁交易，并获取相应报酬。
在签订合同时，租客要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。对于合同中的模糊条款或疑问，及时与房东或中介公司沟通，要求明确解释。
三、卖房子中介签什么合同好
卖房时与中介签订合适的合同，能保障交易的顺利进行和自身权益。通常，可签订以下两类合同。
一是居间合同。这是中介促成房屋买卖交易过程中常用的合同。在居间合同里，会明确中介的服务内容，如房源推广、带客户看房、协助谈判等；还会规定中介报酬的数额、支付方式及时间。同时，也会对双方的权利和义务进行约定，比如中介有义务如实报告相关信息，卖方有义务配合中介工作等。签订居间合同能让双方明确各自职责，保障交易正常开展。
二是委托代理合同。若卖方希望中介全权代理房屋出售事宜，就可签订此类合同。委托代理合同会赋予中介一定权限，如代为收取定金、签订初步协议等。不过，在签订时，卖方要仔细规定代理权限和期限，避免中介越权行事，损害自身利益。
无论选择哪种合同，都要仔细审查合同条款，确保合同公平合理，明确双方责任和义务，以最大程度保障自身合法权益。
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