找中介买房怎么签合同？找中介买房签合同可按五步操作：审查合同主体，确认中介资质和卖方身份；明确合同条款，涵盖房屋信息、价格、服务内容等；注意特殊约定，如房屋抵押、附属设施归属；签字盖章，保证名称相符；各方留存合同。有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介买房怎么签合同
找中介买房签合同可按以下步骤操作：
1. 审查合同主体：确认中介公司具备合法经营资质，查看营业执照等相关证件。对卖方身份进行核实，要求其提供房屋产权证明、身份证等，确保卖方有权处分该房屋。
2. 明确合同条款：在合同中详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；购房价格及付款方式、时间节点；明确中介服务内容和收费标准。同时，约定好房屋交付时间、过户时间以及违约责任等。
3. 注意特殊约定：若房屋存在抵押、租赁等情况，需在合同中明确处理方式。对于家具家电等附属设施的归属，也应在合同中注明。
4. 签字盖章：合同各方需在合同上签字或盖章，确保合同生效。中介公司盖章应与营业执照名称一致，卖方签字应与产权证明上的姓名相符。
5. 留存合同：签订合同后，买方、卖方和中介方各执一份，确保自身权益有合同保障。
在签合同过程中，如有疑问，可咨询专业律师，避免后续出现法律纠纷。
二、卖房找中介如何签合同
卖房找中介签合同需注意以下方面：
第一，明确合同主体。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其具有合法经营资格。同时，要在合同中清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
第二，明确委托事项。在合同中明确委托中介的具体事项，如委托期限、委托价格、委托销售范围等。要避免模糊表述，防止后续产生纠纷。
第三，约定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，要约定好若交易未成功，中介费用的处理方式。
第四，规定违约责任。合同中应详细规定买卖双方及中介各方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等，以保障各方的合法权益。
第五，明确权利义务。要在合同中明确各方的权利和义务，如中介有义务如实向卖方反馈客户信息、协助办理相关手续等；卖方有义务提供真实的房屋信息等。
第六，仔细审查合同条款。签订合同前，要仔细阅读合同的每一条款，如有不理解或不合理的地方，及时与中介协商修改，确保合同公平合理。
三、租房合同中介也要留吗
租房合同中介通常会留存。在租房交易里，中介承担居间服务角色，留存合同有重要意义。
对中介自身而言，留存合同是业务规范要求。它可作为完成居间服务的证明，记录服务内容和过程。若后续发生租客、房东与中介关于服务费用、服务质量等纠纷，合同能作为关键证据，保障中介合法权益。
对于租客和房东，中介留存合同也有好处。若一方丢失合同，可向中介调取，避免因合同缺失无法确定权利义务。同时，中介留存合同便于后续跟进服务，如协助处理维修、续租等事宜。
不过，是否留存合同并非强制规定，具体要看中介公司业务流程和交易各方约定。但从保障交易安全、规范和便捷性考虑，多数情况下中介会留存一份租房合同。
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