租房合同里有中介费吗？租房合同里是否有中介费要依具体情况而定。通过中介促成的租房，合同可能含中介费条款，支付方等由三方协商写明；未借助中介则通常无此条款。也可能另签中介服务合同，需查看合同或向相关方了解。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同里有中介费吗
租房合同里是否有中介费，需依据具体情况确定。
若租房是通过中介机构促成，合同可能包含中介费条款。在这种情形下，合同会明确中介费的金额、支付方、支付时间等内容。一般而言，支付方可能是租客，也可能是房东，或者双方共同承担，具体由三方协商并在合同里写明。
不过，若租房未借助中介，由房东和租客直接达成租赁协议，租房合同通常不会有中介费相关条款。
即便通过中介租房，合同也不一定非要包含中介费条款。有些时候，中介与支付方会另外签订中介服务合同，专门约定中介费事宜，此时租房合同里就不会涉及。
所以，要判断租房合同里有无中介费，需查看合同具体条款，也可向房东、中介了解实际情况。
二、房屋中介能终止合同吗
房屋中介能否终止合同需视具体情况而定。
若合同中约定了中介可终止合同的情形，当这些情形出现时，中介有权依约终止。比如合同明确规定，若买家在一定期限内未支付首付款，中介可终止合同，那么一旦该情况发生，中介终止合同的行为合法。
在法定情形下，中介也可终止合同。根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，中介可行使法定解除权终止合同。例如因突发政策导致房屋无法交易，合同目的不能实现，中介可终止。
不过，若不存在约定或法定情形，中介单方面终止合同属于违约行为。此时，对方有权要求中介承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。所以，房屋中介终止合同需依据合同约定和法律规定进行，不可随意为之。
三、租房子和中介签合同么
租房子是否和中介签合同需分情况。
如果中介仅提供信息，起居间介绍作用，租客和房东直接达成租赁关系，通常是租客与房东签订租赁合同，而非与中介签合同。在这种情况下，中介促成合同成立，租客依约支付中介费，中介合同即完成使命。
若中介受房东委托代理出租房屋，有房东的授权委托书，租客可以和中介签合同。这种合同在法律上视为与房东签订，中介的代理行为产生的法律后果由房东承担。不过，租客签约前要仔细查看授权委托书，明确代理权限和范围。
此外，还有部分长租公寓形式的中介，它们从房东处租得房屋后再转租给租客，此时租客是和中介签合同。但这类模式风险相对较大，租客要留意中介的经营状况和信誉。
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