卖房要跟中介签什么合同？卖房与中介签合同主要有两种，即房地产居间合同和委托代理合同。前者规定中介为买卖双方提供媒介服务及报酬等事项；后者明确中介代理销售房屋的委托事项、期限和违约责任等，卖房者签合同时要细审条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房要跟中介签什么合同
卖房与中介签合同主要有两种。
一是房地产居间合同。该合同明确了中介作为居间人，为卖房者和购房者提供订立合同的媒介服务。合同会约定居间的具体事项，比如中介应积极寻找合适买家、组织看房等。同时，也会规定居间报酬，即中介促成交易后卖房者需支付的费用，以及支付的方式和时间。还会包含双方的权利义务，如卖房者要如实告知房屋情况，中介要尽到如实报告义务等。
二是委托代理合同。若卖房者委托中介代理房屋销售事宜，就会签订此合同。在委托代理合同中，会确定委托事项，如代理寻找买家、洽谈价格、协助办理过户手续等。会明确委托期限，规定中介在该期限内行使代理权。还会对违约责任进行约定，若一方违反合同约定，需承担相应责任，保障双方合法权益。
签订合同时，卖房者要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、房东与中介的合同怎么签
签订房东与中介的合同，应注意以下要点：
1. 明确双方信息：合同中需清晰列出房东和中介的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。
2. 确定委托事项：详细写明委托中介的具体事项，如出租房屋的地址、户型、面积，委托期限，是独家委托还是非独家委托等。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式及时间。若涉及其他费用，如看房费、广告费等，也应在合同中注明。
4. 双方权利义务：房东有权了解房屋出租进展，要求中介定期汇报；中介应积极推广房屋，筛选合适租客，如实反馈租客信息。同时，双方都有保守对方隐私和商业秘密的义务。
5. 违约责任：约定双方违约的情形及应承担的责任。例如，中介未在约定期限内完成出租任务，或房东中途解除委托等情况的处理方式。
6. 合同解除：明确合同解除的条件和程序，如委托期限届满、双方协商一致、一方严重违约等情形下，合同可解除。
7. 争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保合同内容完整、明确，避免日后产生纠纷。
三、在中介买房签什么合同吗
在中介买房通常需签订以下合同：
1. 居间合同：也叫中介服务合同。它是购房者、卖房者与中介公司之间签订的合同，明确了中介公司为买卖双方提供房屋交易媒介服务的权利和义务。合同会约定中介服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等条款，保障中介公司收取服务报酬的权利，也规范其应尽的服务义务。
2. 房屋买卖合同：这是购房者与卖房者之间签订的合同，是房屋交易的核心文件。合同中会详细约定房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式、付款时间；房屋交付时间、交付标准；产权过户事宜；违约责任等内容。此合同明确了买卖双方在房屋交易中的权利和义务，是保障双方合法权益的重要依据。
建议在签订合同前仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，以避免潜在的法律风险。
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