房屋中介合同怎么解除？房屋中介合同解除方式有法定、约定和协商三种。法定解除如中介违约或遇不可抗力；约定解除指满足合同约定条件时可解除；协商解除需双方就事宜达成共识并签协议。解除时建议保留证据防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介合同怎么解除
房屋中介合同的解除方式有法定解除、约定解除和协商解除。
法定解除是指在符合法律规定的情形时，一方可单方面解除合同。比如中介存在严重违约行为，未按约定提供房源信息，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人有权解除合同。若因不可抗力致使不能实现合同目的，双方也都有解除权。
约定解除是指合同中约定了解除条件，当这些条件成就时，当事人可以解除合同。例如合同约定，若在一定期限内未能促成房屋交易，双方有权解除合同，那么当该期限届满且交易未达成，解除条件即成就。
协商解除则是双方经协商一致，同意解除合同。在协商过程中，双方需就解除合同的相关事宜，如是否退还已支付费用、是否承担违约责任等达成共识，并签订解除协议，以明确双方权利义务。
无论采用哪种解除方式，建议当事人保留相关证据，如沟通记录、违约事实证明等，避免日后产生纠纷。
二、中介有我的购房合同吗
中介是否有您的购房合同，取决于具体情况。在房屋买卖交易中，若您通过中介促成购房交易，通常会与中介签订居间合同，同时可能也会允许中介留存购房合同副本。这是因为中介在交易过程中需要对整个流程进行跟进和协助，留存合同有助于其履行相关义务、保障交易顺利进行。
比如在协助办理贷款、过户等手续时，中介可能需要参考购房合同的内容。然而，如果您明确拒绝中介留存合同，或者在交易过程中未授权中介保留合同，那么中介一般不应持有您的购房合同。
您可以回忆一下在交易过程中是否向中介提供过合同，或者与中介签订的相关协议中是否有关于留存合同的条款。若不确定，也可直接询问中介机构。若中介无正当理由持有您的合同，您有权要求其返还。
三、房东用和中介签合同吗
房东可以和中介签合同。在房产租赁或买卖交易中，房东与中介签订合同存在诸多益处。
从法律角度看，签订合同能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。合同会规定中介的服务内容，如寻找合适租客或买家、进行房屋推广等；也会明确房东需承担的义务，比如提供房屋相关资料、支付中介费用等。若一方未履行合同义务，另一方可依据合同追究其违约责任。
在实践操作中，常见的有委托合同。房东委托中介帮忙出租或出售房屋，中介以专业知识和渠道完成委托事项。这样房东能借助中介的资源和经验，更快更有效地达成交易。
不过，是否签订合同由房东自行决定。若房东有足够的时间和能力自行处理房屋交易事宜，也可不通过中介。但自行交易可能面临信息渠道有限、交易流程不熟悉等风险。所以，建议房东根据自身实际情况决定是否与中介签合同。
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