房屋中介没有授权签了合同怎么办？房屋中介无授权签合同分情况处理。被代理人追认，合同有效，权利义务由其承担；拒绝追认，合同对其无效，中介担责。构成表见代理，合同也有效。双方可按规定处理，受损方可协商、调解、仲裁或诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介没有授权签了合同怎么办
房屋中介没有授权签合同，分不同情况处理。
若中介签订合同后，被代理人对该合同进行追认，那么合同有效，产生的权利义务由被代理人承担。因为根据法律规定，无权代理行为经被代理人追认后，对被代理人发生效力。
若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担责任。给相对人造成损失的，中介要承担赔偿责任。相对人若有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。表见代理需满足相对人主观上善意且无过失、存在使相对人相信中介有代理权的表象等条件。比如中介持有被代理人的空白合同、授权委托书等。
遇到此类情况，被代理人可书面通知相对人是否追认合同；相对人可催告被代理人在合理期限内追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。若因中介无权代理遭受损失，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、跟租房中介签合同可以办居住证吗
跟租房中介签合同是否能办居住证，要分情况来看。
一般情况下，若与租房中介签订的是正规有效的房屋租赁合同，且该合同能充分证明你在当地有合法稳定住所，那么凭借此合同是可以作为办理居住证的住所证明材料之一。办理居住证通常还需要提供本人身份证明等其他相关材料。
然而，如果与租房中介签订的合同不规范，比如没有明确的房屋地址、租赁期限等必要信息，或者合同本身存在效力瑕疵，无法有效证明居住情况，那么可能无法凭借该合同办理居住证。
此外，不同地区对于办理居住证所需材料及要求有所不同。有些地区除租房合同外，还可能要求提供房屋产权证明、房东身份信息等额外材料。所以，在办理居住证前，建议你详细咨询当地公安派出所或社区事务受理服务中心，了解具体的办理要求和流程。
三、卖房中介签阴阳合同有法律效力吗
卖房中介签阴阳合同的法律效力需分情况判断。
阴合同体现当事人真实意思，若不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，通常具有法律效力。它是买卖双方实际履行的合同，法院一般会认可其效力并据此确定双方权利义务。
阳合同则是为逃避监管、少缴税等目的签订，并非当事人真实意思表示，一般不具有法律效力。根据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
卖房中介签阴阳合同可能涉及违法违规。若中介促成阴阳合同签订，可能违反《房地产经纪管理办法》等相关规定，面临警告、罚款等处罚。
此外，阴阳合同还存在法律风险。一旦发生纠纷，双方可能因合同效力和履行问题产生争议。若被税务等部门发现，买卖双方可能面临补缴税款、滞纳金甚至罚款的处罚。
因此，卖房中介签阴阳合同的效力不能一概而论，且此类行为存在法律风险与违法违规的可能。
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