南昌市商品房买卖合同哪里拿？南昌市商品房买卖合同获取途径有多种。买新建商品房，合同由开发商提供，双方协商确认后签字盖章；买二手房，可通过中介获取，也可去当地房管部门获取。还能在网上搜示范文本，但要仔细审查。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、南昌市商品房买卖合同哪里拿
南昌市商品房买卖合同获取途径分两种情况。
若为购买新建商品房，合同通常由开发商提供。在购房者与开发商达成购房意向后，开发商会依据相关法律法规和规范文本拟定商品房买卖合同。购房者在签订认购协议、交付定金等前期流程后，于正式签约阶段，开发商会将合同文本给到购房者，双方对合同条款进行协商确认后签字盖章。
若购买的是二手房，买卖合同可通过中介机构获取。若交易通过房产中介进行，中介会提供符合当地规定的二手房买卖合同模板。若未通过中介，买卖双方可前往南昌市当地的房地产管理部门，一般可在办事大厅咨询处获取合同示范文本，双方根据实际交易情况填写相关内容。
此外，还可在互联网上搜索南昌市商品房买卖合同的示范文本，但需注意对下载的合同文本进行仔细审查，确保其符合当地法规和交易实际需求。
二、商品房买卖合同有问题怎么办
若商品房买卖合同有问题，可按以下步骤处理。
首先，仔细审查合同条款。明确问题所在，判断是合同条款表述不清、存在歧义，还是违反法律法规、显失公平等情况。
其次，与开发商协商。携带合同及相关材料，与开发商沟通，指出合同问题并提出合理修改或解决要求。若双方能达成一致，可签订补充协议对合同进行修改完善。
若协商不成，可寻求第三方调解。如向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。这些机构有一定调解经验和手段，能促使双方达成解决方案。
还可考虑申请仲裁。若合同中有仲裁条款，可根据条款约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，能较快解决纠纷。
最后，若上述方法都行不通，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径维护自身合法权益。法院会依据事实和法律作出公正判决。
三、自建房屋买卖合同合法吗现在
自建房屋买卖合同是否合法，需分情况判断。
若自建房屋具备合法手续，产权明晰，建造符合城乡规划、土地管理等相关法律法规要求，且交易双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该买卖合同通常合法有效。例如城市中取得合法建设审批手续的自建房屋，买卖受法律保护。
然而，存在一些情况会导致合同不合法。农村集体土地上的自建房屋，若卖给非本集体经济组织成员，违反了土地管理法关于集体土地使用权流转的规定，合同可能被认定无效。还有，自建房屋若为违章建筑，即未取得建设工程规划许可证等合法手续，基于此的买卖合同也不受法律保护，因标的本身不合法。
所以，判断自建房屋买卖合同是否合法，关键在于房屋建造的合法性及交易是否符合相关规定。
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