中介签购房合同有效吗？中介签购房合同是否有效要分情况。若获授权、合同合规则有效；未获授权或超范围且未被追认则无效，但构成表见代理仍可能有效。合同本身有无效情形，即便有授权也无效，需综合多因素判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签购房合同有效吗
中介签购房合同是否有效需分情况判断。
若中介获得买卖双方的授权，以双方名义签订合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，意思表示真实，那么该合同有效，对买卖双方具有法律约束力。比如中介持有双方的授权委托书，按委托权限和要求签订合同。
若中介没有获得授权或超越授权范围签订合同，事后也未得到买卖双方追认，那么合同对买卖双方不发生效力。不过，若构成表见代理，即相对人有理由相信中介有代理权，合同仍可能有效。例如中介长期代表一方与对方交易，对方有充分理由相信此次也有代理权限。
另外，若合同本身存在无效情形，如恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等，即便中介有授权，合同也是无效的。
总之，判断中介签的购房合同是否有效，要综合考虑中介的代理权限、合同内容等多方面因素。
二、房产签合同是去中介吗
房产签合同不一定要去中介。房产交易签合同的途径有多种，具体取决于交易情况。
若通过中介进行房产交易，一般会在中介公司签订合同。中介能提供专业的合同模板，保障合同条款符合法律规定且涵盖必要内容。他们还会安排专门的人员协助买卖双方，就合同各项条款进行解释说明，促成交易顺利进行。在签约过程中，中介会核实双方身份和产权信息，确保交易安全。
若买卖双方自行交易，可选择在双方认可的地点签订合同，如一方家中、公证处等。自行交易时，需自行拟定或从相关部门网站下载合同模板，详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。为确保合同合法有效，可咨询律师或请律师代拟合同。
总之，房产签合同是否去中介，由交易方式和当事人意愿决定。
三、中介写房屋合同多少钱
中介撰写房屋合同的费用并无统一标准，受多种因素影响。
地域是重要因素之一。在经济发达地区，由于物价水平和人力成本较高，中介撰写房屋合同的收费通常会比经济欠发达地区高。一般来说，大城市可能收费在数千元，而中小城市可能只需几百元。
合同的复杂程度也会影响费用。若房屋情况简单，如普通住宅且产权清晰，合同内容常规，收费相对较低；若涉及复杂产权，像共有产权房的分割处置、农村集体土地房屋交易等，或者有特殊交易条款，如附条件的交易、长期租赁与买卖结合等，中介需投入更多精力和专业知识，收费会相应提高。
中介的规模和品牌也与收费有关。大型、知名中介因品牌价值、专业服务团队和完善的服务流程，收费往往比小型中介高。小型中介为吸引客户，可能会降低价格。总体而言，中介撰写房屋合同费用可能从几百元到数千元不等。
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