中介购房合同有两证吗？中介购房合同不包含两证，两证如今多为不动产权证书。合同约定房屋买卖相关权利义务，保障交易进行，但不等同产权证书。正规中介会协助过户，若未履行，购房者可追究中介和卖方违约责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介购房合同有两证吗
中介购房合同本身并不包含两证。两证通常指房屋所有权证和土地使用证，现在多为不动产权证书。中介购房合同是购房者与中介、卖方之间签订的关于房屋买卖相关事宜的协议，它主要约定各方的权利和义务，比如房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。
合同只是一份具有法律效力的文书，用于保障交易的顺利进行，证明交易关系存在，但并不等同于产权证书。在通过中介购房过程中，签订合同是交易的重要环节，后续还需要按照合同约定和相关法律规定办理产权过户手续，才能取得不动产权证书。
正规的中介会协助买卖双方完成产权过户事宜，确保购房者最终获得合法有效的产权证书。若在交易中中介未能履行协助义务，导致购房者无法取得两证，购房者可依据合同追究中介和卖方的违约责任。
二、不找中介租房要合同吗
不找中介租房也需要签订合同。签订租房合同对出租方和承租方都具有重要意义。
从法律层面看，合同是保障双方权益的重要依据。它明确了双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。当双方在租赁过程中出现纠纷，合同能够作为解决争议的关键证据，避免双方陷入无谓的扯皮和纠纷，保障双方的合法权益。
从实际操作角度讲，合同能为双方提供稳定的租赁预期。对于租客而言，合同规定的租赁期限内，房东不能随意涨租或要求租客提前搬离；对于房东来说，租客也需按照合同约定按时支付租金，合理使用房屋。
即使没有通过中介租房，双方也应签订书面合同。若条件不允许签订书面合同，采用口头合同形式时，需注意保留相关证据，如聊天记录、转账凭证等，以备不时之需。
三、和中介能签租房合同吗
可以和中介签租房合同，但要分情况看待。
若中介受房东委托代理出租房屋，持有房东的授权委托书，且合同中明确约定中介为代理人，这种情况下和中介签租房合同是合法有效的。中介在授权范围内以房东名义与租客签订合同，法律后果由房东承担。租客需仔细查看授权委托书的内容和权限范围，确保中介有足够权限签订合同。
若中介并非受委托代理，而是自身作为转租方与租客签订合同，要确认中介是否有合法的转租权。比如原租赁合同中房东是否允许转租，若未经房东同意擅自转租，房东有权解除原租赁合同，租客可能面临被要求搬离的风险。
和中介签租房合同要核实中介身份、权限等信息，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，必要时可要求查看相关证明文件，以保障自身合法权益。
以上是关于中介购房合同有两证吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
