房产存续期间离婚怎么分？婚姻存续期间属夫妻共同财产的房产，离婚分割一般遵循协商分割、法院判决和特殊情况处理原则。协商一致按协议；协商不成法院依情况判。特殊情况是婚前付首付、婚后共还贷且登在首付方名下，按协议或判决处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产存续期间离婚怎么分
房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产的，离婚时一般遵循以下分割原则：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议处理。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
2. 法院判决：若协商不成，可诉至法院。法院通常会根据实际情况进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 特殊情况：如果房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚房产继承权怎么分配
离婚后房产继承权分配需区分不同情况。
若房产为夫妻一方个人财产，其去世后，该房产作为遗产，由其法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。由于已经离婚，前配偶不再具有继承权。
若房产为夫妻共同财产，离婚时通常会进行分割。若离婚时未分割，一方去世，先将房产的一半分出为在世一方所有，剩下的一半作为去世一方的遗产，由其法定继承人按照上述法定继承顺序进行继承。
如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱，那么房产的继承应按照遗嘱的内容来执行。遗嘱指定的继承人可以是法定继承人中的一人或数人，也可以是法定继承人以外的人。
三、离婚房产证怎么取消户口
离婚后取消房产证上的户口涉及到户籍迁移问题，并非直接取消。以下是相关处理方式：
- 分户：若当事人有独立的房产且符合当地户籍管理规定，可向户籍所在地派出所提出分户申请。需准备身份证、离婚证、房产证等材料，经审核通过后办理分户手续。
- 迁出：
- 迁往房产地：当事人在其他地方有房产，可将户口迁至该房产处。需提供新房产的房产证、身份证、离婚证等材料到新房产所在地派出所办理迁入手续，再到原户籍所在地派出所办理迁出。
- 迁回原籍：经原籍地同意接收，可将户口迁回。要向原籍地派出所提出申请，获批后领取准迁证，接着到现户籍所在地办理迁出，最后回原籍办理迁入。
- 另立门户：有些地方允许夫妻离婚后另立门户，通常需有独立房产并符合当地户籍政策，按规定提交相关材料办理。
不同地区户籍政策有差异，具体操作建议咨询当地户籍管理部门，按其要求准备材料、办理手续。
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