中介二手房签订的三方合同有效吗？中介二手房签订的三方合同一般有效。合同有效需主体有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规。但主体不合法、意思表示不真实、内容违法违规时合同可能无效，有争议可协商或走法律途径解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介二手房签订的三方合同有效吗
中介二手房签订的三方合同一般是有效的。
依据法律规定，合同有效需满足几个条件。其一，签订合同的主体具备相应民事行为能力，也就是买卖双方以及中介都能独立承担民事责任，对合同内容有理解和判断能力。其二，合同意思表示真实，三方在签订合同过程中不存在欺诈、胁迫等情形，是基于真实意愿签订的。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同条款不能违反房地产交易的相关法律法规。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。一是合同主体不合法，如未成年人独自签订且未经法定代理人追认。二是意思表示不真实，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同。三是内容违法违规，比如合同涉及的房屋是违法建筑等。
如果签订的中介二手房三方合同符合法律规定的有效条件，通常就是有效的，受法律保护。若对合同效力有争议，可通过协商或法律途径解决。
二、房屋中介是假章签的合同还生效吗
房屋中介用假章签的合同是否生效，需分情况判断。
若构成表见代理，合同可能生效。表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担。例如，中介长期以该公司名义与客户签约，客户有理由相信其有代理权，即便用的是假章，合同依然可能对被代理的公司产生效力。
若不构成表见代理，合同效力待定或无效。若公司对该代理行为不予追认，此合同对公司不发生效力，造成的损失由中介承担。若合同损害国家利益、恶意串通损害他人合法权益等，符合法定无效情形，合同无效。
合同被认定无效或对公司不发生效力后，根据《民法典》规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、租房合同一年一签还要付中介费吗
租房合同一年一签是否要付中介费，需依据具体情况判断。
若为首次签订一年期租房合同，通常租客要向中介支付中介费。这是因为中介在促成租客与房东的租赁交易中付出了劳动，如寻找合适房源、安排看房、协助协商合同条款等，所以有权收取服务费用。
而一年期满后续签合同，是否支付中介费要看当初与中介的约定。如果中介与租客或房东约定只在首次促成交易时收取中介费，续签时不再收费，那么再次签订一年合同就无需支付。但要是约定每次签订合同都需支付中介费，即使是续签，租客也得按约定支付。
此外，若续签合同过程中，中介没有提供额外实质性服务，如未参与新合同条款协商、未帮忙解决续签相关问题等，租客可与中介协商不支付中介费。
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