学校会查房屋买卖合同吗？学校是否查房屋买卖合同视具体情况而定。入学资格审核时，部分学校为确定学生是否符合就近入学要求，可能查合同核实房产情况；有些学校仅要房产证，非特定需求通常不主动查。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、学校会查房屋买卖合同吗
学校是否会查房屋买卖合同，需视具体情况而定。
在一些情况下，学校可能会查房屋买卖合同。比如在入学资格审核阶段，部分学校为了确定学生是否符合就近入学政策要求，会对学生家庭提供的房产证明进行严格审查。这时候就可能会要求家长提供房屋买卖合同来核实房产的真实性、产权归属以及实际居住情况等。如果家长声称以自有房产入学，学校有权通过查验房屋买卖合同来确认相关信息。
但并非所有学校都会查房屋买卖合同。有些学校可能仅要求提供房产证作为房产证明材料，只要房产证能证明房产情况，就不再进一步查验房屋买卖合同。此外，对于非因入学房产资格审核等特定需求的情况，学校通常不会主动去查房屋买卖合同。
所以，不能一概而论地说学校会不会查房屋买卖合同，要根据学校的具体规定和实际需求来判断。
二、民国房产买卖合同有效吗
民国房产买卖合同是否有效需分情况判断。
从历史背景看，民国时期的法律体系与现行法律不同。若该合同在民国时期依据当时法律规定订立，手续完备、意思表示真实且不违反当时强制性法律规定，在民国时期是具有法律效力的。
但从现行法律角度考量，新中国成立后，废除了旧法统。如果该房产在后续经过土地改革、公私合营、社会主义改造等历史变革，原合同可能因政策原因失去效力。例如，部分房产被收归国有，原民国合同就无法继续履行。
若房产历经变革后产权关系清晰且无争议，双方当事人及其继承人基于自愿，承认并继续履行民国合同，且不违反现行法律法规强制性规定和公序良俗，该合同涉及的债权债务关系在一定程度上可得到法律认可。但要注意，不动产物权变动以登记为生效要件，若仅依据民国合同而未办理产权登记，不发生物权变动效力。
三、怎么成交房屋买卖合同呢
成交房屋买卖合同需遵循一定流程与要求：
1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋基本信息（地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等关键条款进行充分协商，达成一致意见。
2. 签订书面合同：依据协商结果，签订正式的房屋买卖合同。合同应包含双方当事人信息、房屋状况、价款及支付方式、违约责任等内容，且要确保合同条款明确、具体、合法。
3. 办理相关手续：若房屋有贷款，卖方需提前还清贷款并解除抵押。同时，要到当地房地产管理部门办理网签手续，将合同信息录入系统。
4. 缴纳税费：买卖双方按照规定缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。
5. 产权过户登记：携带相关资料到不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。
6. 交付房屋：卖方按照合同约定的时间和标准将房屋交付给买方，同时移交相关物品和资料。
整个过程中，双方应严格遵守合同约定和法律法规，以保障交易的顺利进行和自身权益。
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