购房合同是中介签的吗？购房合同不一定由中介签订。若不通过中介，买卖双方自行协商房屋价格等条款后签约；通过中介购房时，中介参与但非签订主体，合同多仍由买卖双方签，也可能是三方合同，购房方式决定中介是否参与签约。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同是中介签的吗
购房合同并非一定由中介签订。在购房交易中，有多种签订主体情况。
若购房者未通过中介，而是直接与卖方交易，那么购房合同由买卖双方自行签订。买卖双方会就房屋的价格、付款方式、交付时间等条款进行协商，达成一致后签署合同，以此明确双方的权利和义务。
当购房者通过中介进行购房时，中介会参与到合同签订过程中，但并非合同签订主体。中介主要起到促成交易、提供信息、协助双方拟定合同条款等作用。此时的购房合同通常还是买卖双方签署，不过可能会以三方合同形式呈现，即卖方、买方和中介公司共同签订，中介公司在合同里明确其服务内容、收费标准等。
所以，购房合同是否由中介签订，取决于购房者选择的购房方式，中介在购房合同签订中角色多样，但并非必然的签订主体。
二、房产中介留存合同多久
目前，法律未对房产中介留存合同的期限作出统一规定。不过，相关规定和行业通行做法可供参考。
依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪服务合同等业务档案保存期限不得少于5年。这意味着房产中介从业务完成起，至少要留存5年合同。
从实际操作和风险防范角度看，留存较长时间的合同是有利的。合同涉及房产交易等重大事项，可能在交易完成后的数年里因产权纠纷、质量问题、佣金争议等引发法律问题。保留合同能为中介机构提供证据支持，证明其业务操作合规，明确各方权利义务。
所以，房产中介留存合同通常不少于5年，但为妥善应对可能的法律纠纷，可考虑适当延长留存时间。
三、找中介卖房合同和谁签
找中介卖房，通常涉及两份合同。
一是与中介公司签订的委托合同，这份合同是卖房者与中介公司之间的约定。在委托合同里，卖房者授予中介公司代理销售房屋的权利，明确中介的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助谈判等，同时也会规定双方的权利和义务，包括中介费用的标准和支付方式等。
二是房屋买卖合同，这是与购房者签订的合同。当通过中介找到合适的买家后，卖房者和购房者就房屋买卖的具体条款进行协商，如房屋价格、付款方式、交付时间等，达成一致后签订房屋买卖合同。在签订过程中，中介可起到见证和协助的作用，保障交易的顺利进行。
所以，找中介卖房时，要与中介公司签委托合同，与购房者签房屋买卖合同。
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