存量房屋买卖合同签几份？存量房屋买卖合同一般签3至4份，具体份数依实际交易和相关方要求而定。仅买卖双方时签两份；有中介参与签三份；办贷款和网签等手续可能签四份。签订前要与相关方沟通确定份数。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、存量房屋买卖合同签几份
存量房屋买卖合同通常签3至4份。具体份数需依据实际交易情况和相关方要求确定。
若仅涉及买卖双方，一般签两份，买卖双方各持一份，以保障各自权益，明确双方权利义务。
若有中介参与交易，通常要签三份，中介方会留存一份用于存档和跟进交易流程。中介可凭借合同及时了解交易进度，为买卖双方提供相应服务。
若需办理贷款和网签等手续，可能要签四份。银行和房地产交易管理部门各留存一份，便于银行审核贷款，管理部门进行网签备案和产权登记等工作。
合同份数会因地区规定、交易具体情况而有所不同。签订合同前，买卖双方应与中介、银行、管理部门沟通，明确所需份数，确保合同份数符合规定和各方需求。
二、房屋买卖合同几年后更名
房屋买卖合同签订后更名时间并无硬性规定。若手续齐全，可随时办理更名。不过，实际操作中，会受多种因素影响。
从税费角度看，持有房屋一定期限后转让可能享受税费优惠。例如，满一定年限转让普通住房，可免缴增值税等。若过早更名，可能需承担较高税费成本。
从政策角度讲，各地有不同房地产调控政策，可能规定房屋在取得产权后一定期限内限制交易。在限制期内，无法办理更名手续。
若合同约定了更名时间，买卖双方需按合同履行。一方不遵守约定，另一方可追究其违约责任。
因此，几年后更名需综合考虑税费成本、当地政策以及合同约定等因素。建议在决定更名时间前，详细了解当地房地产政策和税费规定，也可咨询专业律师，以降低交易风险、保障合法权益。
三、房屋买卖合同无效有几种
房屋买卖合同无效情形主要有以下几种：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。未经同意或追认，合同无效。
2. 欺诈、胁迫损害国家利益：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同无效。若只是欺诈、胁迫但未损害国家利益，属于可撤销合同。
3. 恶意串通：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的合同无效。例如，卖方和第三人恶意串通，低价转让房屋，损害原买方利益。
4. 以合法形式掩盖非法目的：如通过房屋买卖合同掩盖非法洗钱等目的，合同无效。
5. 损害社会公共利益：合同内容违反社会公共道德、公共秩序等，会被认定无效。
6. 违反法律、行政法规的强制性规定：如未取得预售许可证就预售房屋，且在起诉前仍未取得，该房屋买卖合同无效。
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