存量房买卖合同哪里开？存量房买卖合同不是“开具”，而是签订获得。自行交易可下载示范文本填写、确认、签字盖章；通过经纪机构交易，机构会提供规范合同，协助填写约定。部分地区实行网签备案，可咨询相关部门了解流程。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、存量房买卖合同哪里开
存量房买卖合同并非“开具”，而是通过特定方式签订获得。
若买卖双方自行交易，可在网上下载存量房买卖合同示范文本，依据实际情况填写相关信息，包括房屋基本状况、价格、付款方式、交付时间等条款，经双方仔细确认无误后签字盖章，合同即成立。
若通过房地产经纪机构交易，经纪机构一般会提供存量房买卖合同。这些合同多为符合当地房地产管理部门要求的规范版本。在签订时，经纪人员会协助买卖双方填写合同条款，对交易细节进行明确约定，保障双方合法权益。合同签订完成后，通常会一式多份，买卖双方、经纪机构各留存一份。
此外，部分地区实行存量房买卖合同网上签约备案制度，买卖双方需在当地房地产管理部门指定的网络平台上进行合同签订，完成后由平台生成带有备案号的合同文本。可前往当地房地产交易中心或相关部门咨询具体的网签流程及操作方式。
二、回迁房买卖合同怎么签
签订回迁房买卖合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：确认出卖人是有权处分该回迁房的主体，查看相关回迁安置协议等文件，确保其身份真实、有权交易。
2. 详细房屋信息：合同中要清晰写明房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，与回迁安置协议一致。
3. 价格及支付方式：明确房屋的成交价格、付款时间、付款方式及违约责任。可约定分阶段付款，如签订合同时支付定金，交房时支付部分款项，过户后支付尾款等。
4. 交付时间：确定房屋交付时间及相关手续办理时间，若出卖人逾期交房，应承担相应违约责任。
5. 产权过户：明确出卖人协助办理产权过户的义务及时间节点，以及因出卖人原因导致不能过户的违约责任。
6. 违约责任：对双方违约情形及责任承担方式详细约定，如出卖人反悔不卖、一房二卖，买受人逾期付款等，提高违约成本，保障合同顺利履行。
7. 争议解决：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，建议咨询专业律师，必要时可进行合同公证，降低交易风险。
三、商品房买卖合同合法吗
商品房买卖合同一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，合同双方当事人要具备相应的民事行为能力。比如，购房者需是能独立进行民事活动的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人签订合同，通常会被认定无效。
其次，合同内容要符合法律法规的规定，不违背公序良俗。合同中关于房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款，应遵循相关法律法规。若合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销合同；若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，则合同无效。
再者，合同的订立需是双方真实意思的表示。若一方以虚假的意思表示签订合同，合同无效。
最后，若合同涉及格式条款，提供格式条款的一方需遵循公平原则确定双方权利和义务，并采取合理方式提示对方注意免除或减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。若未履行提示或说明义务，致使对方没有注意或理解该条款的，对方可主张该条款不成为合同内容。
总体而言，符合上述条件的商品房买卖合同合法有效，受法律保护。
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