中介包含在合同房价内吗？中介费用是否包含在合同房价内，要依合同约定判断。若明确包含则无需另付，若不包含或分别列示则需额外支付。未明确约定可先协商，协商不成按交易习惯等确定，仍无法解决可走法律途径，签合同前应仔细审查。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介包含在合同房价内吗
中介费用是否包含在合同房价内，需依据合同具体约定判断。
若合同中明确规定房价包含中介费用，那么中介费用就属于房价的一部分。这种情况下，购房者支付房价款后，无需再额外支付中介费用。
若合同里明确房价不包含中介费用，或者分别列示了房价和中介费用，此时中介费用是独立于房价之外的开支。购房者除支付房价款外，还需按照约定向中介机构支付相应费用。
若合同未对中介费用是否包含在房价内作出清晰约定，买卖双方可先进行协商沟通，明确费用承担方式。若协商不成，可根据交易习惯、行业惯例等因素确定。若仍无法解决，可通过法律途径，由法院依据相关证据和法律规定进行判定。
在签订购房合同前，买卖双方应仔细审查合同条款，明确中介费用的承担及是否包含在房价内，避免后续产生纠纷。
二、中介房东签的合同有效吗
中介与房东签的合同一般是有效的。根据《民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若中介与房东都具有相应的民事行为能力，双方在签订合同过程中意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就是有效的。
实践中常见的中介与房东签订的合同有委托代理合同等。若合同存在以下情况则可能无效：一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，判断中介与房东签的合同是否有效，需依据合同具体情况和相关法律规定来认定。
三、租房合同会不会写中介费
租房合同中是否写中介费，并无硬性规定，取决于合同双方的约定。
一般情况下，若中介促成租房交易，中介费由租客或房东支付，或双方共同承担。若当事人希望在合同里明确中介费相关事宜，合同会写明。合同里通常会涵盖中介费金额、支付方、支付时间等内容。明确中介费事项，能保障各方权益，避免后续产生纠纷。
然而，部分租房合同也可能不写中介费。比如租客和房东私下达成租房协议，未通过中介，合同自然不会涉及中介费。或者虽然通过中介租房，但中介费相关事项已在中介服务合同里明确约定，租房合同可能就不再重复提及。
所以，租房合同可能会写中介费，也可能不写，需看具体的交易情况和当事人的约定。
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