中介可以撤销买房合同吗？中介通常不能直接撤销买房合同。买房合同的成立与解除主要涉及买卖双方，撤销需满足法定或约定条件，主体是合同当事人。除非有特别授权，中介无单方面撤销权，擅自撤销或担责，撤销应由双方合法处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介可以撤销买房合同吗
中介通常不能直接撤销买房合同。买房合同是买卖双方之间签订的具有法律效力的协议，其成立与解除主要涉及买卖双方的权利和义务。
一般而言，合同的撤销需满足法定或约定条件。从法定条件看，根据法律规定，若合同存在重大误解、一方欺诈、胁迫、显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，这里的主体是合同当事人，而非中介。
从约定条件来说，若买卖双方在合同中约定了特定的解除或撤销情形，也应由合同当事人按照约定行使相应权利。中介作为促成交易的第三方，主要职责是提供信息、协助签订合同等服务，除非买卖双方在合同中有特别授权中介可撤销合同的条款，否则中介没有单方面撤销买房合同的权利。
若中介擅自撤销合同，可能构成对买卖双方的违约，需承担相应的法律责任。所以，通常情况下，中介不能撤销买房合同，合同的撤销需遵循法律规定和合同约定，由买卖双方通过合法途径处理。
二、中介租房签合同注意什么
通过中介租房签合同需注意以下方面：
1. 核实信息：要确认中介公司具备合法经营资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。同时，仔细核实房东身份，要求查看房产证和身份证，确保房东有权出租房屋。
2. 明确条款：合同应详细写明房屋具体位置、面积、配套设施等信息。对租金金额、支付方式、支付时间，以及押金退还条件和方式等作出清晰规定。
3. 约定责任：明确租赁双方的权利和义务，如房屋维修责任、物业费承担方等。此外，对于违约责任也要详细约定，比如一方提前解约应承担的赔偿责任。
4. 检查房屋：在签订合同前，仔细检查房屋状况，将房屋内设施的数量、新旧程度、使用状况等详细记录在合同中，避免日后产生纠纷。
5. 保留凭证：签订合同后，妥善保存好合同文本以及相关费用支付凭证，以便在出现问题时维护自身权益。
三、买房要给中介写什么合同
买房时与中介签订的合同主要是中介服务合同，以下是其关键内容：
1. 合同主体：明确买卖双方及中介公司的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体清晰。
2. 服务内容：详细列出中介提供的服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理贷款手续、过户手续等，避免服务范围模糊产生纠纷。
3. 服务费用：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。支付方式可以是现金、转账等，支付时间可约定在签订购房合同、办理过户手续等特定阶段。
4. 权利义务：规定三方的权利和义务。中介应尽职提供真实信息和专业服务；买卖双方应配合中介工作，按约定支付费用等。
5. 违约责任：明确各方违约的情形及应承担的责任。例如，中介未按约定提供服务，应退还部分或全部费用；买卖双方未按约定支付费用，需承担违约金等。
6. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。
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