房产中介代售合同有效吗？房产中介代售合同一般有效，需满足合同双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规及公序良俗等条件。但存在虚假意思表示、违法违规等情况时可能无效，要结合实际和法律判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介代售合同有效吗
房产中介代售合同一般是有效的。只要满足以下条件，合同便具有法律效力：
第一，合同双方具备相应的民事行为能力。房产中介应是依法设立、从事房产中介服务的机构或具备从业资格的人员，委托人需是房屋所有权人或有合法处分权的人。
第二，意思表示真实。双方在订立合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介没有故意隐瞒重要信息诱导委托人签订合同，委托人也没有虚假承诺相关事项。
第三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的代售方式、佣金等条款要符合相关法律法规要求。
不过，若存在以下情况，合同可能无效：中介或委托人以虚假的意思表示订立合同；合同违反法律、行政法规的强制性规定；损害国家、集体或第三人利益；违背公序良俗等。
判断房产中介代售合同是否有效，要依据具体合同内容和实际情况，结合相关法律规定来确定。
二、租房合同居间人是中介么
租房合同居间人通常是中介。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。在租房市场，中介公司及从业人员常扮演居间人的角色。
中介作为居间人，其主要职责是向委托人报告订立租房合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。比如，中介会利用自身掌握的房源信息，为租客寻找合适的房屋，同时也会向房东推荐合适的租客，促成双方达成租房合同。
不过，并非所有居间人都是中介。在一些情况下，个人也可能作为居间人促成租房合同。例如，个人了解到有房屋出租和有人求租的信息，将双方介绍认识，促成合同订立，此时该个人也属于居间人。
若中介作为居间人促成租房合同成立，委托人需按照约定支付报酬。若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
三、买房找中介做合同有效吗
买房找中介做合同一般是有效的。根据法律规定，合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件，即为有效。
中介作为专业的房产交易服务机构，通常熟悉房屋买卖合同的条款和格式，能够根据买卖双方的意愿和实际情况，起草出符合法律要求的合同。中介提供的合同往往是依据相关法律法规和行业规范制定的，对买卖双方的权利和义务进行了较为明确的约定，这有助于保障交易的顺利进行。
不过，也存在合同无效的特殊情况。如果中介在起草合同过程中存在欺诈、胁迫等手段，使当事人违背真实意愿签订合同，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，以及损害国家、集体或第三人利益等，那么合同可能被认定无效。
因此，在找中介做合同时，买卖双方要仔细审查合同条款，确保其真实反映自身意愿，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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