售房中介和小孩签合同有效吗？售房中介与小孩签订的合同是否有效，取决于小孩年龄和心智状况。不满八周岁，合同无效；已满八周岁不满十八周岁，合同效力待定，需法定代理人追认；已满十六周岁以劳动收入为主要生活来源，合同可能有效。一般需法定代理人介入。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、售房中介和小孩签合同有效吗
售房中介与小孩签订的合同是否有效，需依据小孩的年龄和心智状况判断。
若小孩不满八周岁，属于无民事行为能力人。根据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以这种情况下，售房中介和小孩签的合同是无效的。
若小孩已满八周岁不满十八周岁，是限制民事行为能力人。其可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。售房合同显然超出了该年龄段小孩的认知和能力范围，此合同效力待定。需要其法定代理人追认才有效，若法定代理人拒绝追认，则合同无效。
若小孩已满十六周岁不满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人。其与售房中介签订的合同，若满足合同生效的其他要件，合同有效。
总之，一般情况下，售房中介和小孩签合同很难认定有效，大多需要法定代理人的介入和追认。
二、租房找中介帮忙做合同可以吗
租房找中介帮忙做合同是可行的。在租房交易里，专业中介通常具备丰富经验和专业知识，能够制作出规范且完整的租赁合同。
中介制作的合同一般会涵盖租赁双方的基本信息、房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等重要条款，能有效保障双方的合法权益。不过，找中介做合同也有需要注意的地方。
一方面，要确认中介的资质和信誉，选择正规、可靠的中介机构或中介人员，以避免合同存在漏洞或陷阱。另一方面，即使是中介制作的合同，租客和房东也应仔细阅读各项条款，确保自身权益得到充分保护。若对合同条款有疑问或不满意之处，应及时与对方沟通协商，进行修改和完善。若担心合同有问题，也可咨询专业律师的意见。
总之，找中介帮忙做合同有其便利性和专业性，但需谨慎对待，保障自身权益。
三、房屋中介是否应告知合同内容
房屋中介有义务告知合同内容。根据相关法律规定及行业规范，房屋中介作为专业服务机构，在促成房屋交易过程中扮演重要角色，对合同内容的告知是其应尽的责任。
首先，这是诚实信用原则的要求。中介应如实、全面地向交易双方披露合同各项条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键信息，确保双方在充分了解合同内容的基础上做出真实意思表示。
其次，告知合同内容有助于保障交易双方的知情权和选择权。如果中介故意隐瞒或不实陈述合同内容，可能导致当事人在不知情的情况下签订合同，损害其合法权益。
最后，若中介未履行告知义务，当事人因不了解合同内容而遭受损失，中介需承担相应的法律责任。当事人可要求中介赔偿损失，甚至解除合同。
综上所述，房屋中介必须告知合同内容，这是保障交易公平、公正、合法的必要条件。
以上是关于售房中介和小孩签合同有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
