和中介怎么签购房合同？与中介签订购房合同步骤：确认中介资质，查看执照、备案证明和经纪人资格证书；明确合同条款，涵盖房屋信息、价格、中介服务等；审查合同，有疑问或不合理条款及时沟通；双方达成一致后签字盖章；保留合同原件和付款凭证，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介怎么签购房合同
与中介签订购房合同可按以下步骤进行：
1. 确认中介资质：查看中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。核实经纪人的资格证书，保证其有从业资格。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；购房价格及付款方式、时间；中介服务内容与收费标准；违约责任等。
3. 审查合同：仔细审查合同条款，有疑问及时要求中介解释。对于不合理条款，可提出修改建议。
4. 签订合同：双方达成一致后，在合同上签字盖章。若有共有人，需所有共有人签字。
5. 保留凭证：签订合同后，索要中介盖章的合同原件。支付费用时，要求中介出具正规发票或收据，作为付款凭证。
在整个签约过程中，要保持谨慎，维护自身合法权益。如有必要，可咨询专业律师。
二、房东和中介如何签合同
房东与中介签订合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同双方信息：合同中应清晰列出房东和中介的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。
2. 确定委托事项：详细说明委托中介的具体事项，如房屋出租或出售、委托期限、委托价格范围等。明确委托权限，避免日后产生纠纷。
3. 约定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间节点。例如，是按成交金额的一定比例收取，还是固定金额收费。
4. 规定双方权利义务：房东有权了解中介的服务进展情况，中介应按约定积极履行职责。同时，要明确双方在合同履行过程中的义务，如保密义务、协助义务等。
5. 违约责任：明确双方若违反合同约定应承担的责任。例如，中介未在规定时间内完成委托事项，或房东擅自终止委托等情况的违约责任。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
签订合同前，房东应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师的意见。
三、租房合同中介可以改吗
租房合同中介一般不可以擅自修改。租房合同是出租人与承租人之间达成的协议，体现双方真实意愿，具有法律效力。中介仅为促成租赁交易的服务方，并非合同当事人，没有单方面修改合同的权利。
若要修改租房合同内容，需经出租人和承租人协商一致。双方可通过书面协议的方式对合同条款进行变更，明确修改内容，并签字确认，以此保障修改的合法性和有效性。
不过，中介在得到出租人和承租人的共同授权后，可以代为修改合同。但即使中介受委托修改合同，也应严格按照双方的授权范围和要求进行操作，不能自行添加或更改条款。若中介未经授权擅自修改合同，该修改行为无效，还可能构成违约，需承担相应的法律责任。同时，受损方有权要求中介赔偿因此造成的损失。
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