和中介签合同要看房本么？和中介签合同建议查看房本，其意义有三：确认房屋产权归属，保障交易合法有效；核实房屋基本信息，保证合同履行；防止存在产权纠纷，避免法律和经济损失。查看时要验证其真实性，交易中仔细审合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签合同要看房本么
和中介签合同建议查看房本。查看房本具有重要意义：
首先，确认房屋产权归属。房本是房屋所有权的法定凭证，通过查看房本可明确房屋的真正产权人。避免中介未获得合法授权，擅自与你签订合同，从而保障交易的合法性和有效性。
其次，核实房屋基本信息。房本上记载了房屋的详细信息，如地址、面积、用途等。这些信息与合同约定应一致，若存在差异，可能会影响合同履行和你的权益。
最后，防止存在产权纠纷。查看房本能够了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋存在产权瑕疵，后续可能会引发一系列法律问题和经济损失。
不过，查看房本时要注意验证其真实性，可以到当地不动产登记部门进行查询核实。在整个交易过程中，要仔细审查合同条款，确保自身合法权益得到充分保障。
二、房东付中介费需要合同吗
房东付中介费通常需要签订合同。
从法律角度看，签订合同是保障双方权益的重要方式。对于房东而言，通过书面合同能明确其与中介之间的权利义务。合同中可清晰规定中介应提供的服务内容，如寻找合适租客、协助办理租赁手续等；同时也能明确中介费的具体金额、支付方式及支付时间等关键信息，避免日后出现费用纠纷。
从实际操作层面讲，合同是双方交易的重要凭证。若在后续过程中，中介未按约定完成服务，房东可依据合同追究其违约责任；若房东拒绝支付或未按约定支付中介费，中介也能凭借合同维护自身权益。
此外，正规的中介服务一般都会与房东签订书面合同，这也是行业规范和操作流程的要求。因此，为了保障自身合法权益、明确双方责任义务，房东付中介费最好签订合同。
三、买中介毛坯房如何签合同
购买中介提供的毛坯房，签合同需注意以下要点：
1. 确认合同主体：仔细核实卖方身份信息，查看其房产证、身份证等证件，确保卖方有权处分该房产。同时，审查中介机构的资质，查看其营业执照和房地产中介服务备案证书。
2. 明确房屋信息：合同中要详细写明房屋地址、面积、户型、结构等基本情况，注明房屋为毛坯房，并对房屋现状进行描述，包括是否存在质量问题等。
3. 约定价格与付款方式：明确房屋总价、付款方式（如首付金额、贷款方式及尾款支付时间等），并约定付款的时间节点和违约责任。
4. 规定交付条件与时间：确定房屋交付时间，明确交付时的条件，如毛坯房应达到的水电、门窗等基本设施状态。
5. 明确违约责任：对买卖双方的违约情形和违约责任作出清晰规定，如逾期付款、逾期交房等应承担的责任。
6. 其他条款：合同中应包含户口迁移、税费承担、中介服务费用等条款。若有补充协议，需双方签字确认。
签订合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
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