找中介看房子和谁签合同？找中介看房子可能涉及两份合同。与中介签的是居间合同，明确中介服务内容、费用及双方权利义务；与卖方签的是房屋买卖合同，确定房屋交易具体条款。签订两份合同能保障购房合法合规及各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介看房子和谁签合同
找中介看房子，可能涉及两份合同，分别是与中介签的和与卖方签的。
与中介签订的是中介服务合同，即居间合同。在居间合同里，中介作为居间人，向委托人（买房者）报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。这份合同明确了中介的服务内容、服务费用以及双方的权利和义务等。比如中介要负责核实房源信息真实性、带看房屋等，买房者则要按约定支付中介费。
与卖方签订的是房屋买卖合同。当通过中介找到合适的房子，在达成购房意向后，买房者要和卖方签订房屋买卖合同。此合同确定了房屋交易的具体条款，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要内容，保障买卖双方在房屋交易过程中的合法权益。
总之，找中介看房子要分别和中介签订居间合同，和卖方签订房屋买卖合同，以确保整个购房过程合法合规，各方权益得到保障。
二、房产中介怎么签合同交钱
房产中介签合同及交钱一般按以下流程：
1. 明确需求与审查资质：与中介沟通购房或租房需求。同时，审查中介公司的营业执照、备案证书等相关资质，确保其合法经营。
2. 确定合同条款：仔细阅读中介服务合同，合同应明确服务内容、收费标准、双方权利义务、违约责任等。比如服务内容是仅提供房源信息，还是包括协助办理过户等。对于模糊条款，要求中介解释清楚。
3. 签订合同：确认合同条款无异议后，买卖双方及中介签订合同。合同需各方签字或盖章生效。
4. 支付费用：按合同约定方式和时间支付费用。常见支付方式有现金、转账等。若约定分阶段付费，如签订合同支付一部分，完成过户再支付剩余部分，应严格按约定执行。付款后，务必索要正规发票或收据，作为付款凭证。
5. 保存合同及凭证：妥善保存签订的合同、付款凭证等相关文件，以备后续可能出现的纠纷处理。
三、中介买房可以解除合同吗
中介买房是否可以解除合同，需视具体情况判断。
若符合法定解除情形，买房人可解除合同。比如中介存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重要信息，像房屋存在严重质量问题、产权纠纷等，导致买房人在违背真实意愿的情况下签订合同，买房人有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若中介严重违约，未按合同约定履行义务，如未及时协助办理过户手续等，经催告后在合理期限内仍未履行，买房人也可解除合同。
若合同中约定了解除条件，当该条件成就时，买房人可以依照约定解除合同。例如合同约定若房价在一定幅度内下跌买房人可解除合同，条件满足时即可解约。
不过，如果不存在法定或约定的解除情形，买房人单方面解除合同可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介的损失等。
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