退房中介收合同费合法吗？退房时中介收取合同费是否合法要视情况而定。合同明确约定且不违法，收费合法；未约定而单方面收取不合法。若收费标准不合理，也可能被认定不合法，客户可协商或诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、退房中介收合同费合法吗
退房时中介收取合同费是否合法，需结合具体情况判断。
若中介与客户签订的合同里明确约定，在退房情形下中介有权收取合同费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么中介收取合同费合法。合同是双方意思自治的体现，只要双方认可合同条款，就需按照约定履行。
若合同未约定退房要收取合同费，中介单方面收取则不合法。中介收费应基于合同约定，无约定情况下擅自收费属于违约行为，客户可拒绝支付。
此外，即便合同有收费约定，但收费标准明显不合理，过高偏离市场行情或中介实际付出的服务成本，这种收费可能因显失公平，被认定为不合法。客户可与中介协商调整收费，协商不成可通过诉讼等途径维护自身权益。
二、中介扣留购房合同怎么办
中介扣留购房合同是不恰当的行为，购房者可采取以下措施应对：
1. 沟通协商：首先尝试与中介进行友好沟通，明确告知其扣留合同的行为不符合规定，要求其立即归还购房合同。通过协商解决问题，既能节省时间和精力，也有助于维护双方的合作关系。
2. 发送书面通知：若沟通无效，可向中介发送书面通知，正式要求其归还合同，并明确告知其若不归还将采取进一步法律措施。书面通知应保留好相关证据，以备后续使用。
3. 向相关部门投诉：中介的这种行为可能违反行业规定，可向当地房地产中介协会、住房和城乡建设局等相关部门投诉，请求其介入调查，促使中介归还合同。
4. 法律途径：若上述方法均无法解决问题，购房者可考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求中介返还购房合同，并承担相应的违约责任和赔偿损失。
在整个过程中，购房者要注意收集和保留与中介沟通的记录、书面通知、合同复印件等相关证据，以便在需要时支持自己的主张。
三、用中介买新房跟谁签合同
通过中介购买新房时，一般涉及两份合同，签约对象有所不同。
其一，与房地产开发商签订《商品房买卖合同》。新房的出售主体是开发商，购房者主要是从开发商处获得房屋所有权。此合同会详细规定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；明确双方的权利和义务，包括交付时间、质量标准、产权办理等内容。合同受相关法律法规约束，保障购房者对房屋的合法权益。
其二，与中介公司签订《中介服务合同》。中介公司为购房者提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务。该合同会约定中介服务的具体内容、收费标准和方式等。它规范了中介公司和购房者之间的服务关系，保障了中介公司获取服务报酬的权利，也明确了其应尽的服务义务。
在签订合同前，购房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
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