中介挂房要签合同吗？中介挂房应签订合同。从法律层面，这能保障双方权益，避免中介不当行为；合同条款明确服务期限、佣金标准、违约责任等。不签合同，出现纠纷卖房者难维权，为交易安全应签合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介挂房要签合同吗
中介挂房通常需要签订合同。
从法律层面看，签订合同是保障双方权益的重要方式。对于卖房者而言，与中介签订合同能明确双方权利义务，规定中介的服务内容，如推广房屋、寻找合适买家等；同时可避免中介的不当行为，像未经授权随意带人看房、泄露个人隐私等。
从合同条款角度，合同会明确服务期限、佣金标准、违约责任等关键信息。服务期限规定了中介为卖房者服务的时间段；佣金标准确定了交易成功后卖房者需支付给中介的费用比例；违约责任则对双方违反合同约定的情况作出处理规定，保障双方在对方违约时能获得相应赔偿。
若不签订合同，一旦出现纠纷，如中介未按承诺推广房屋、私自抬高房价等，卖房者可能难以维护自身权益，因为没有书面证据明确双方的约定。所以，为保障交易安全和自身权益，中介挂房时应签订合同。
二、房屋中介合同违法吗
房屋中介合同本身不违法，它是中介机构与委托人就房屋交易提供中介服务达成的协议，受法律保护。但在实际中，存在部分合同因以下情况而违法：
第一，合同内容违法。若合同条款违反法律、行政法规的强制性规定，如中介为促成交易，在合同中约定协助买卖双方逃避国家税收，这类条款无效，整个合同可能被判定违法。
第二，主体资格违法。若中介机构未取得相关资质证书，不具备从事房屋中介业务的资格，所签订的合同可能违法。
第三，欺诈、胁迫订立合同。中介机构采用欺诈、胁迫手段，使委托人在违背真实意愿的情况下签订合同，此合同可被撤销，被认定为违法。
判断房屋中介合同是否违法，需依据合同内容、签订过程及相关主体资格等综合考量。若发现合同违法，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。
三、房屋中介有哪些合同
房屋中介涉及的合同主要有以下几种：
1. 房屋居间合同：这是最常见的合同类型。中介作为居间人，向委托人报告订立房屋交易合同的机会，或提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 房屋委托代理合同：业主可委托中介代理出售或出租房屋。中介以业主名义进行房屋交易相关活动，其行为后果由业主承担。合同中会明确委托事项、权限、期限、报酬等内容。
3. 房屋买卖合同：在中介促成下，买卖双方签订的合同。规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，保障双方合法权益。
4. 房屋租赁合同：若中介促成房屋租赁交易，出租方和承租方会签订此合同。明确租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任等事项。
不同合同在房屋交易中发挥不同作用，当事人签订前需仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
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