开中介卖房签哪些合同？开中介卖房通常要签四种合同。与卖方签委托合同，明确委托事项和双方权责；带买方看房前签看房协议，防止私下交易；促成交易时签居间合同，规定服务内容和佣金；协助双方签房屋买卖合同，约定关键条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开中介卖房签哪些合同
开中介卖房通常需签订以下几种合同：
1. 委托合同：与卖方签订房产出售委托合同，明确委托事项，包括出售房屋的基本信息、委托期限、委托权限等内容，确定中介为卖方提供房源发布、寻找买家等服务，同时约定双方权利义务，如卖方有如实告知房屋情况的义务，中介有按约定履行服务的责任。
2. 看房协议：带买方看房前，与买方签订看房协议，其中会包含买方不得私下与卖方交易等条款，以保障中介的合法权益。若买方违反协议跳过中介与卖方直接交易，中介有权追究其违约责任。
3. 居间合同：促成买卖双方达成交易时，签订居间合同。该合同主要规定中介的居间服务内容、佣金标准、支付方式等。明确中介在买卖双方交易中起到的媒介作用，以及在交易成功后获得相应报酬的权利。
4. 房屋买卖合同：协助买卖双方签订规范的房屋买卖合同，对房屋价款、付款方式、交付时间、产权过户等关键条款进行详细约定，以保障交易顺利进行和双方合法权益。
二、中介签新房合同合法吗
中介签新房合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得了开发商的合法授权，拥有代为签订新房合同的权限，那么中介与购房者签订新房合同的行为合法。在这种情况下，中介作为开发商的代理人，其签订合同产生的法律后果由开发商承担。中介会在授权范围内，按照开发商的要求与购房者就新房买卖的具体条款进行协商并签约。
然而，如果中介没有得到开发商的授权，擅自与购房者签订新房合同，此行为不合法。这种情况下签订的合同效力待定，若开发商事后追认，合同有效；若不追认，合同无效，中介可能要对购房者承担相应的赔偿责任。
此外，即便中介有授权，签订合同的过程也必须符合相关法律法规。合同条款应公平、合理，不得存在欺诈、胁迫等情形，否则购房者有权请求撤销合同。所以，购房者在与中介签订新房合同前，一定要确认中介是否有合法授权，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
三、中介签新房合同怎么签
与中介签新房合同需注意以下要点：
1. 审查中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，有无房地产中介服务资质证书，确保其从业人员具备相应职业资格。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 详细房屋信息：准确填写新房的具体信息，如地址、面积、户型、产权状况等，确保与实际情况相符。
4. 约定服务内容：明确中介提供的具体服务项目，如房源信息、协助办理贷款、过户手续等，避免后期因服务内容不明确产生纠纷。
5. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间，以及若交易未成功中介费用的处理方式。
6. 违约责任：在合同中明确各方的违约责任，如中介未按约定提供服务、买卖双方违约不履行合同等情况的责任承担方式。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 仔细阅读条款：签订前仔细阅读合同条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，确保自身权益得到保障。
签订合同过程中，若对某些条款有疑问，可咨询专业律师。
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