成都商品房买卖合同备案哪里查？在成都查询商品房买卖合同备案有线上和线下两种方式。线上可通过成都市城乡房产管理局公众信息网或当地房产管理部门官方手机应用，按指引输入信息查询；线下要前往交易中心或管理部门窗口，带相关材料让工作人员协助查询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、成都商品房买卖合同备案哪里查
在成都查询商品房买卖合同备案，有线上和线下两种方式。
线上查询，可通过成都市城乡房产管理局公众信息网进行。进入该网站后，找到“网上政务大厅”板块，点击“商品房合同备案查询”，进入查询页面。输入合同编号、购房人姓名、身份证号等相关信息，即可查询到商品房买卖合同备案情况。此外，也可通过当地房产管理部门的官方手机应用程序查询，在应用内按指引操作，输入必要信息完成查询。
线下查询，可前往成都市房屋产权交易中心或各区（市）县房地产交易管理部门的办事窗口。前往时，需携带本人有效身份证件及购房合同等相关材料。在办事窗口，向工作人员说明来意，提交材料后，工作人员会协助查询商品房买卖合同备案信息。
二、中介存量房买卖合同可以修改吗
中介存量房买卖合同可以修改，但需视具体情况而定。
若合同双方当事人协商一致，就可以对合同进行修改。这种情况下，双方可通过签订补充协议等方式，明确修改的内容和条款，以确保修改后的合同符合双方意愿。补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应按照新约定履行义务。
若一方擅自修改合同，未经对方同意，则修改行为无效。对方有权要求按照原合同履行，或追究擅自修改方的违约责任。
此外，若存在重大误解、显失公平等法定可撤销或变更情形，当事人可向法院或仲裁机构请求变更合同内容。法院或仲裁机构会根据具体事实和法律规定进行审理，作出是否变更的裁决。
中介存量房买卖合同可以修改，但需遵循法定程序和双方协商一致的原则，以保障合同修改的合法性和有效性。
三、农村房产买卖合同受法律保护吗
农村房产买卖合同是否受法律保护，需视具体情况判断。
若合同符合以下条件，一般受法律保护：一是合同双方具备相应民事行为能力，能清晰认识自己行为及其后果；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，农村房产买卖有特殊规定。如果是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，通常认定合同有效，受法律保护。因为同一集体成员对宅基地具有平等的使用权利，这种交易在集体内部流转，符合相关规定。
但如果是将农村房屋卖给非本集体经济组织成员，如城市居民或其他集体经济组织成员，合同可能被认定无效。因为宅基地属于集体所有，旨在保障本集体成员居住需求，限制向外部流转，此类交易违反了土地管理相关规定。
所以，农村房产买卖合同的效力要结合实际情况和法律规定综合判定。
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