售房中介合同有效吗？售房中介合同一般有效，依法成立的合同自成立生效，通常也满足民事法律行为有效条件。但存在多种情形会致其无效，如主体无相应能力、欺诈胁迫等。条款显失公平或有重大误解可请求变更或撤销，要结合具体情况审查。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、售房中介合同有效吗
售房中介合同一般是有效的。依据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。售房中介合同通常满足民事法律行为有效的条件，即行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，存在一些情形会导致售房中介合同无效。若合同主体不具备相应民事行为能力，如限制民事行为能力人签订合同且未经法定代理人追认，合同可能无效。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同也会被认定无效。
此外，合同条款显失公平或存在重大误解时，当事人可请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。所以，判断售房中介合同是否有效，要结合具体情况，审查合同主体、内容及订立过程是否符合法律规定。
二、租房合同和中介签吗
租房合同不一定和中介签，需依据具体情形判断。
若通过中介租房，有两种常见签约方式。其一，和房东直接签订。在这种情况下，中介仅充当居间角色，为租客和房东提供订立合同的机会或媒介服务。中介促成合同成立后，租客和房东应按约定支付报酬。双方签订的租赁合同直接约束租客与房东，各自享有合同权利并履行义务。
其二，和中介签订。当中介受房东委托代理出租房屋时，租客可与中介签订合同。不过，签订前要确认中介有房东的授权委托书，明确委托代理的权限和范围等事项。此时，中介以房东名义实施的民事法律行为，对房东发生效力。
所以，租房合同是否和中介签要视具体交易模式和各方约定而定，关键是签约时要明确合同相对方以及各方权利义务，以保障自身合法权益。
三、签购房合同带中介吗
签购房合同是否带中介，取决于具体情况。
如果是通过中介促成的购房交易，建议携带中介参与签订购房合同。中介在交易中了解买卖双方的需求和情况，能提供专业的协助。比如，中介熟悉合同条款和交易流程，可对合同中的重要条款进行解释说明，避免双方因理解偏差产生纠纷；在签约过程中，中介能协调买卖双方的沟通，对于一些细节问题及时进行协商和处理；若后续出现问题，中介也可发挥一定的监督和协调作用。
然而，若买卖双方直接相识，且对购房流程和合同条款十分熟悉，双方也可自行签订购房合同，不一定要中介参与。但自行签约需确保合同条款完备、合法，明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行和自身权益。
总之，是否带中介签购房合同要根据交易的具体情形和双方的实际需求来决定。
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