看房要与中介签合同吗？看房是否与中介签合同要视情况而定。签合同能保障中介权益，防止客户跳单。若只是初步了解行情，可暂不签；若深入跟进房源，签合同可明确权责。签前要细看条款，保障自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、看房要与中介签合同吗
看房是否要与中介签合同，需视具体情况而定。
一般而言，与中介签订看房合同存在一定合理性。中介为促成房屋交易，投入人力、物力寻找合适房源并带客户看房，签订合同可保障其合法权益。若客户通过该中介知晓房源信息，之后跳过中介私下与卖家交易，中介可依据合同追究客户违约责任。
不过，并非所有看房都必须签合同。若客户仅初步了解市场行情，无短期内购房打算，可与中介沟通暂不签订。但如果决定深入跟进某套房源，为明确双方权利义务，避免后续纠纷，签订合同是较好选择。
在签订看房合同前，客户务必仔细阅读条款。关注中介服务内容、费用标准、违约责任等关键信息。若对某些条款存在疑问，应及时要求中介解释清楚。对于不合理条款，可与中介协商修改。
总之，看房不一定非要签合同，客户应根据自身需求和实际情况决定，同时注意保护自身合法权益。
二、房产中介签合同合法吗
房产中介签合同是否合法，需分情况判断。
一般来说，若房产中介具备合法经营资质，签订合同过程遵循法律法规，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的合同合法有效。根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。中介按规范流程操作，如实告知房屋情况、明确双方权利义务，所签合同能保障交易双方的合法权益。
然而，若中介无合法资质，或在签合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，如故意隐瞒房屋重大瑕疵、诱导当事人做出违背真实意愿的表示，合同的合法性就会受到质疑。此外，若合同条款违反法律强制性规定，例如逃避应缴纳的税费等，合同可能被认定无效。
所以，不能一概而论地说房产中介签合同合法或不合法，要结合具体情况，从主体资格、签约过程、合同内容等多方面判断合同是否符合法律规定。
三、交房后中介收回合同吗
交房后中介通常不会收回合同。在房产交易中，购房合同是买卖双方以及中介三方权利义务的重要凭证。
对于买方和卖方而言，合同是保障自身权益的关键依据。它详细记录了交易的各项条款，如房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。当交易过程中出现纠纷，合同是解决问题的重要参考。所以，买卖双方需妥善保管合同。
对中介来说，其留存合同是为了完成业务档案的建立，便于后续查询和统计业务数据，但这并不意味着要从买卖双方手中收回合同。
不过，也存在特殊情况。比如合同签订有误需要重新签订，或者合同中有约定中介在特定阶段收回合同等。若遇到此类情况，买卖双方应谨慎对待，确保自身权益不受侵害。总之，一般情况下交房后中介不会收回合同，买卖双方有权保留合同。
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