不履行中介租房合同吗？不履行中介租房合同属违约行为，依法成立的合同受法律保护。租客或中介不履行合同，对方有权要求其担责，如继续履约、赔偿损失等。因不可抗力致合同不能履行，或部分或全部免责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不履行中介租房合同吗
不履行中介租房合同属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同各方应按约定全面履行义务。
若租客不履行合同，比如拖欠租金、提前退租等，中介和房东有权要求其承担违约责任。可能要求租客继续履行合同，支付拖欠租金；也能解除合同，并要求租客赔偿损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
若中介不履行合同义务，像未按约定提供合适房源、未协助办理相关手续等，租客或房东可要求中介承担违约责任。租客可要求中介退还已支付费用、赔偿因中介违约造成的损失；房东可要求中介采取补救措施，继续履行约定义务。
若因不可抗力等不可归责于当事人的原因导致不能履行合同，根据影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
二、租房合同由中介提供吗
租房合同不一定由中介提供。在租房交易中，若通过中介机构，中介通常会有标准的租房合同模板供双方使用。这类合同一般涵盖了房屋基本信息、租金、租期、双方权利义务等常见条款，能保障交易的规范性和合法性，为租客和房东提供基本的法律保障。
然而，即使有中介参与，双方也可自行拟定合同。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，体现双方真实意愿，同样具有法律效力。若不通过中介租房，租客和房东需自行协商并起草合同。自行拟定合同时，要确保条款明确具体，避免模糊不清引发纠纷。
无论合同由谁提供，双方在签订前都应仔细审查各项条款，明确自身权利和义务。如有疑问或需要补充修改的内容，应及时与对方沟通协商，确保合同公平合理，符合双方利益。
三、中介能做假购房合同吗
中介不能做假购房合同。制作假购房合同是严重的违法行为，会引发一系列法律后果。
从民事层面看，假购房合同因不具备真实意思表示，属于无效合同。若因假合同给合同相对方造成损失，中介需承担赔偿责任，合同相对方有权要求中介赔偿经济损失，还可要求撤销因虚假合同所实施的相关民事法律行为。
在行政方面，相关部门可对涉事中介进行行政处罚。比如依据相关法规，对中介处以罚款、吊销营业执照等，禁止其继续从事中介服务活动。
从刑事角度，制作假购房合同可能涉嫌合同诈骗罪。若中介以非法占有为目的，通过伪造合同骗取他人财物，数额较大的，将被依法追究刑事责任，面临有期徒刑、拘役等刑罚，并处罚金。
此外，使用假购房合同进行贷款申请等行为，还可能涉及骗取贷款罪等其他刑事犯罪。因此，中介做假购房合同不仅损害当事人利益，破坏市场秩序，还会让自身陷入严重法律风险。
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