和中介租房有合同吗？和中介租房一般会有两类合同。一是与中介签的中介服务合同，明确服务内容、费用等，双方按约履行，违约可追责；二是与房东签的房屋租赁合同，规定房屋情况、租金等条款，出现纠纷依约处理，保障各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介租房有合同吗
和中介租房通常会有合同。这其中包含两类常见合同。
一是与中介机构签订的中介服务合同。此合同主要明确中介的服务内容、费用及双方权利义务等。中介需按约定为租客提供合适房源、带看房屋、协助谈判等服务，租客则要按合同支付中介费用。若一方未履行合同义务，另一方可依据合同追究违约责任。
二是与房东签订的房屋租赁合同。即便通过中介租房，最终是租客与房东建立租赁关系，需签订租赁合同。该合同会规定租赁房屋的具体情况、租金、租赁期限、支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款。它是保障双方权益的重要依据，若在租赁期间出现纠纷，如房屋损坏维修、租金调整等问题，都要依照合同约定处理。
所以，和中介租房一般会存在这两类合同，它们能保障各方在租赁活动中的合法权益。
二、中介和房主签合同吗
中介和房主通常会签订合同。常见的是委托合同，即房主委托中介帮忙出售或出租房屋。
签订这类合同对双方都有重要意义。对房主而言，能明确中介的服务内容、权限范围以及中介应承担的义务，保障自身权益。例如，合同会约定中介需通过多种渠道宣传推广房屋，安排看房等。同时，合同也会明确中介的报酬，即佣金的支付条件和比例。
对中介来说，合同是其开展业务的依据和保障。合同明确了中介的权利，如在促成交易后有权获得约定的佣金。而且通过合同规定双方的权利义务，可减少纠纷，保证业务的顺利进行。
当然，并非所有情况下中介和房主都会签合同，但从规范和保障双方权益的角度，签订合同是较为常见且合理的做法。
三、购房合同中介能改吗
购房合同中介一般不能擅自修改。购房合同是买卖双方就房屋交易达成的具有法律效力的协议，约束着买卖双方的权利和义务。中介仅为促成交易提供服务，无擅自更改合同的权力。
若买卖双方协商一致，需要对购房合同内容进行修改，中介可在买卖双方授权的情况下，协助办理合同修改事宜。具体操作时，买卖双方应形成书面的变更协议，明确变更的条款和内容，并由双方签字确认。
若中介未经买卖双方同意私自修改合同，属于严重的违约和侵权行为。这种修改不具有法律效力，买卖双方可要求中介承担相应的法律责任，如赔偿因合同修改造成的损失等。若因中介擅自修改合同导致交易无法正常进行，买卖双方还可追究中介的违约责任。
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