中介购房合同的时效性是多久？中介购房合同时效性分情况。有约定有效期的，约定期限内有效，届满失效；未约定的，自成立生效，履行完毕等情况失效。合同纠纷诉讼时效三年，超三年起诉有败诉风险，有中断、中止情形则另行计算。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介购房合同的时效性是多久
中介购房合同的时效性需区分不同情况。若合同中明确约定了有效期，那么在约定的期限内合同有效，双方需按合同履行权利义务，期限届满，合同效力终止。
若合同未约定有效期，一般自合同成立时生效，至合同履行完毕、双方协商一致解除或出现法定解除情形而失效。例如，双方按合同完成了购房交易流程，包括房屋过户、款项支付等，合同目的达成，合同效力自然终止。
此外，依据法律规定，因合同产生纠纷的诉讼时效为三年。自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过三年提起诉讼，对方可能会以超过诉讼时效进行抗辩，权利人可能面临败诉风险。不过，若存在诉讼时效中断、中止的情形，则适用相应的法律规定重新计算或暂停计算诉讼时效。
二、租房找中介帮忙做合同有效吗
租房找中介帮忙做合同通常是有效的。中介作为专业机构，熟悉租房合同相关事宜，所制作的合同只要满足一定条件就具有法律效力。
首先，合同双方当事人应具备相应民事行为能力，即双方能独立承担民事责任。其次，合同内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，中介制作合同过程中，双方都清晰知晓并认可合同条款，无一方被误导或强迫签字。再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，不能在合同中约定违法的租金用途等。
不过，即便中介有专业能力，也可能出现失误或因利益关系偏袒一方，导致合同部分条款不合理。所以，租客和房东在签订合同前，要仔细审查合同各项条款，确保自身权益得到保障。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。总之，找中介做合同一般有效，但签订时需谨慎审查。
三、不见房东和中介签合同怎么办
若不见房东和中介签合同，可按以下方式处理：
第一，与中介沟通。要求中介提供房东和其签订的委托合同，明确告知其有知悉该合同的权利。若中介拒绝，可强调这是保障交易合法合规及自身权益的必要步骤。
第二，核实房东身份。通过查看房产证、身份证等有效证件，确认房东身份的真实性。如果可能，尝试与房东直接联系，确认是否委托该中介进行房屋交易事宜。
第三，评估交易风险。若无法见到相关合同，交易存在一定风险。比如中介可能无合法代理权，房东可能不知情，后续会产生纠纷。此时可决定是否继续交易。
第四，寻求监管部门帮助。若中介拒绝提供合同，且沟通无果，可向当地房地产中介行业协会、住建局等监管部门反映情况，由监管部门介入调查处理。
在未确认中介是否有合法代理权限前，谨慎交付定金、房款等款项，避免自身财产损失。
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