租房合同中介收维修费吗？租房合同中中介能否收取维修费要看合同约定和实际情况。合同规定中介负责维修且收费标准清晰，其收费合理；未提及则无权收。若租客使用不当致损，协商一致中介可收费。遇问题先查合同沟通，有争议可协商或走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介收维修费吗
租房合同中中介是否收取维修费，需依据具体合同约定及实际情况判断。
若租房合同明确规定中介负责维修事宜且可收取一定费用，同时费用标准、方式等清晰，那么中介按约定收取维修费合理。例如合同写明中介维修家电会收取一定比例的维修成本费。
若合同未提及中介有维修义务及收费相关内容，一般中介无权收取维修费。通常，房屋维修责任归房东，因房东对房屋及附属设施有保障正常使用的义务。在这种情况下，若中介强行收取维修费，租客可拒绝，并要求其提供收费依据。
若房屋损坏是租客使用不当造成，租客需承担维修责任，此时中介若受房东或租客委托维修，经双方协商一致可收取合理的维修费用及服务费用。
租客遇到中介收取维修费的情况，应先查看合同条款，与中介、房东沟通明确责任，若有争议可通过协商、调解或法律途径解决。
二、租房合同可以写中介费吗
租房合同可以写中介费。在租房交易中，中介费是常见费用，将其写入合同有诸多好处。
从法律角度看，《民法典》允许合同双方对费用等事项进行约定，只要约定内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，便是有效的。把中介费写入租房合同，能明确各方在中介费方面的权利和义务。例如，可明确中介费的具体金额，避免后续因费用数额产生纠纷；还能规定由哪一方承担中介费，常见的情况可能是租客承担，也可能是房东、租客双方分摊，清晰的约定可防止双方就费用承担主体发生争议。同时，合同也可约定支付中介费的时间节点，如在签订合同当日支付，或者在完成房屋交付等特定条件达成后支付。
综上所述，在租房合同中写入中介费相关条款，能保障交易的透明度和稳定性，降低交易风险，对维护双方的合法权益有积极作用。
三、中介租的房子合同有用吗
中介租的房子合同通常是有用的，但需满足一定条件。
如果合同符合法律规定的生效要件，就具有法律效力。首先，签订合同的各方当事人应具备相应的民事行为能力，能够清晰理解合同内容并承担相应责任。其次，合同内容需是各方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，中介没有故意隐瞒房屋的重大缺陷，租客是在充分了解房屋情况后自愿签订合同。再者，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，合同约定的租赁用途必须符合相关规定。
若通过中介租房，合同一般会明确租赁双方及中介的权利和义务。它保障租客按约定使用房屋的权利，也约束租客按时支付租金等。对房东而言，合同保障其收取租金和房屋合理使用的权益。中介则依据合同获取相应报酬。
不过，若合同存在违法违规、显失公平等情况，当事人可通过法律途径申请变更或撤销合同。
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